lagkommentar till lagen om uthyrning av egen bostad
Lagkommentaren är skriven av Vanja Lycke och beskriver det aktuella rättsläget samt behandlar frågor som är relevanta för den praktiserande juristen.
Den här lagkommentaren är en del av JP Juridiskt Bibliotek där du hittar alla våra lagkommentarer, samt analyser av ny lagstiftning och oklara rättsfrågor.
Kommentar till lagen om uthyrning av egen bostad
I lagen (2012:978) om uthyrning av egen bostad återfinns de särskilda regler som gäller vid uthyrning av en egen bostad, det vill säga en ägarlägenhet, bostadsrätt eller villa. Reglerna innebär att den som hyr ut sin egen bostad under vissa förhållanden får ta ut en så kallad kostnadsbaserad hyra, till skillnad mot vad som gäller för hyresrätter där hyresgästen i princip inte får ta ut en högre hyra än vad han eller hon själv betalar. Vidare saknar hyresgästen vid dessa förhyrningar besittningsskydd.
I denna lagkommentar kommenteras lagen paragraf för paragraf. Kommentaren redogör för lagstiftarens intentioner med bestämmelserna och relevant praxis från domstolar, framför allt från hovrätterna och Högsta domstolen. Kommentaren uppdateras regelbundet med lagändringar och nya avgöranden.
Kommentaren är ett verktyg för att förstå regelverket och ger ledning för dess tillämpning för yrkesverksamma. En felaktig bedömning av bland annat vilka bostäder som omfattas av reglerna och vilken hyra som kan tas ut kan ge upphov till problem för såväl uthyraren som den som hyr bostaden i andra hand.
Anmäl dig till vårt nyhetsbrev inom fastighetsrätt och samhällsplanering:
Tjänster
Informationstjänsten för dig som arbetar med juridiken kring fastigheter inom offentlig eller privat sektor.
JP Samhällsbyggnadsnet
Informationstjänsten för dig som arbetar med samhällsbyggnadsfrågor.
JP Rättsfallsnet—Bostadsanpassning
Tjänsten för dig som handlägger ärenden om bostadsanpassningsbidrag.
Nyheter
Ta del av vårt domsreferat.
28 okt 2026
Hur mycket påverkas en fastighets marknadsvärde av ett tunnelbygge? Det är en av frågorna som diskuteras i denna analys utifrån en ny dom från MÖD gällande Förbifart Stockholm.
27 okt 2026
Regeringen ger Myndigheten för civilt försvar (MCF) i uppdrag att påbörja återupprättandet av en modern och nationell byggnads- och reparationsberedskap.
28 sep 2026
