Kan man göra attefallstillbyggnader på ett bostadsrättsradhus?
De bygglovsfria attefallsåtgärderna enligt 9 kap. plan- och bygglagen (2010:900), PBL, innefattar både komplementsbyggnader (attefallshus) och tillbyggnader. Åtgärderna får vidtas utan bygglov (men efter anmälan) på en- och tvåbostadshus. Frågan är hur man ska se på radhuslängor som består av fler bostäder än två.
Enligt praxis (MÖD P 7340-15) ska rad - eller kedjehus, placerade på olika fastigheter och med endast en bostadslägenhet på respektive fastighet, betraktas som ett sådant en- eller tvåbostadsbus som avses i 9 kap. 4 a § PBL. Upplåtelseformen blir inte avgörande eftersom den kan förändras med tiden. Viktigare är frågan om bostaden har en egen entré och tomt direkt utanför huset. Samma sak gäller för de tillbyggnader på 15 kvm som får vidtas utan bygglov enligt 9 kap. 4 b § PBL (MÖD P 4803-15).
Slutsats
Det krävs inget bygglov för att göra en attefallstillbyggnad på ett rad- eller kedjehus som visuellt upplevs som en egen bostad/enhet. För Attefallshus på högst 25 kvm går det också bra att lämna in en anmälan och vänta på startbesked. Om husen upplåts med bostadsrätt ligger det närmast till hands att det är föreningen som anmäler.
Har du frågor inom samhällsbyggnad som du behöver hjälp med? Upptäck vår juridiska rådgivning!
Publicerad 19 sep 2016
