Får en friggebod uppföras närmare gatan än 4,5 meter utan bygglov?

Av 9 kap. 4 § PBL framgår att under vissa förutsättningar kan en friggebod ställas upp utan bygglov. Ett av kraven är att den placeras längre ifrån en fastighetsgräns än 4,5 meter. Friggeboden kan byggas närmare gränsen om man får grannens tillstånd (ett så kallat grannemedgivande).

Frågan blir om kommunen, i egenskap av ägare till den allmänna platsmarken (gatan), kan anses vara en sådan berörd granne som kan medge placeringen av friggeboden.

I MÖD 2013:18 uttalade Mark- och miljööverdomstolen att med granne avses inte enbart någon som har ett ägarintresse, utan även andra som har av rättsordningen accepterade intressen avseende markanvändning. Många har ett berättigat intresse i användandet av en väg eller en gata. I målet ansågs inte en kommunal instans kunna representera grannintressena vad gäller gatumark. Kommunen var därmed inte behörig att lämna ett sådant grannemedgivande som krävs för bygglovsfrihet.

Mark- och miljööverdomstolens avgörande innebär att en friggebod som är placerad inom ett avstånd av 4,5 meter från en gräns mot väg eller gata alltid kräver bygglov.

Har du frågor inom samhällsbyggnad som du behöver hjälp med? Upptäck vår juridiska rådgivning

I informationstjänsten JP Samhällsbyggnadsnet hittar du mer material som rör PBL och samhällsbyggnadsområdet. Läs mer om tjänsten här! 

Publicerad 16 jun 2016

Anmäl dig till vårt nyhetsbrev inom fastighetsrätt och samhällsplanering:

Se vår integritetspolicy

Upptäck mer

Kurser

Tjänster

Nyheter

Högsta domstolen har avslagit en ansökan om bygglov eftersom byggnadsåtgärden medförde skada på en grannfastighet.

18 jan 2022

En utmätning av en bostadsfastighet hävs med hänvisning till barnets rättigheter enligt FN:s barnkonvention.

18 jan 2022

I en ny rapport redovisar Boverket regeringsuppdraget att utreda om och på vilket sätt regleringen av ombyggnad kan förtydligas i PBL.

8 dec 2021