Logga in

Logga in formulär

Ange ditt användarnamn. Ange ditt lösenord. Glömt ditt lösenord?

Föreläggande att upphöra med bostadsrätter inte lagligt

En bostadsrättsförening fick ett föreläggande vid vite att sluta med att använda sina byggnader på ett otillåtet sätt. Användningen innebar att man upplät lägenheter och stugor med bostadsrätt. Tidigare hade det bedrivits hotell- och pensionatsverksamhet på fastigheten och det var den verksamheten man hade bygglov för.  


PBL reglerar inte upplåtelseformen av en byggnad

Enligt plan- och bygglagen (2010:900), PBL, gäller lovplikt för vissa ändringar i en byggnads användning. Till exempel krävs det bygglov om en byggnad ska användas för ett ändamål som väsentligt skiljer sig från hur den tidigare använts.

Mark- och miljööverdomstolen menar att stugornas och lägenheternas upplåtelseform i sig inte medför att byggnaderna har använts för ett väsentligt annat ändamål än tidigare. Att de nu blivit bostadsrätter talar dock starkt för att den faktiska användningen inte längre är hotellrörelse eller fritidshus för uthyrning – utan bostadsanvändning.    

Men eftersom PBL inte reglerar upplåtelseformen av en byggnad utan en byggnads faktiska användning så saknas enligt domstolen lagligt stöd för byggnadsnämndens föreläggande. Föreläggandet upphävs därför i högsta instans.

Vill du läsa en analys av rättsfallet?

JP Infonets expert Pia Pehrson, advokat och partner vid Foyen Advokatfirma, analyserar domen i JP Samhällsbyggnadsnet. Här kan du ansöka om ett kostnadsfritt testkonto

Publicerad 1 sep 2016

Anmäl dig till vårt nyhetsbrev inom fastighetsrätt och samhällsplanering:

Se vår integritetspolicy

Upptäck mer

Kurser

Tjänster

Nyheter

Eftersom hyresgästen fortsatt med det olämpliga beteendet även efter att hyresvärden uppmanat denna att sluta är hyresrätten förverkad.    

30 sep 2024

MÖD bedömer att en sammanslagning av två lägenheter i ett flerbostadshus utgör en anmälningspliktig åtgärd som krävt startbesked.

2 sep 2024

I denna artikel analyserar före detta chefsrådmannen Anders Bengtsson domen ”Startbeskedet i Barkarby” och ger några reflektioner i anledning av denna.  

30 aug 2024