Föreläggande att upphöra med bostadsrätter inte lagligt

En bostadsrättsförening fick ett föreläggande vid vite att sluta med att använda sina byggnader på ett otillåtet sätt. Användningen innebar att man upplät lägenheter och stugor med bostadsrätt. Tidigare hade det bedrivits hotell- och pensionatsverksamhet på fastigheten och det var den verksamheten man hade bygglov för.  


PBL reglerar inte upplåtelseformen av en byggnad

Enligt plan- och bygglagen (2010:900), PBL, gäller lovplikt för vissa ändringar i en byggnads användning. Till exempel krävs det bygglov om en byggnad ska användas för ett ändamål som väsentligt skiljer sig från hur den tidigare använts.

Mark- och miljööverdomstolen menar att stugornas och lägenheternas upplåtelseform i sig inte medför att byggnaderna har använts för ett väsentligt annat ändamål än tidigare. Att de nu blivit bostadsrätter talar dock starkt för att den faktiska användningen inte längre är hotellrörelse eller fritidshus för uthyrning – utan bostadsanvändning.    

Men eftersom PBL inte reglerar upplåtelseformen av en byggnad utan en byggnads faktiska användning så saknas enligt domstolen lagligt stöd för byggnadsnämndens föreläggande. Föreläggandet upphävs därför i högsta instans.

Vill du läsa en analys av rättsfallet?

JP Infonets expert Pia Pehrson, advokat och partner vid Foyen Advokatfirma, analyserar domen i JP Samhällsbyggnadsnet. Här kan du ansöka om ett kostnadsfritt testkonto

Publicerad 1 sep 2016

Anmäl dig till vårt nyhetsbrev inom fastighetsrätt och samhällsplanering:

Se vår integritetspolicy

Upptäck mer

Kurser

Tjänster

Nyheter

Riksdagen sa ja till regeringens förslag om att samfällighetsföreningar själva ska kunna besluta om ändringar i andelstalen för gemensamhetsanläggningar.

5 maj 2022

Riksdagen sa ja till regeringens förslag om ändringar i reglerna som styr kommunernas ansvar för att tillhandahålla bostäder.

5 maj 2022

En statlig utredning föreslår att kravet på kontantinsats vid köp av den första egna bostaden sänks från 15 till 5 procent av köpesumman.

7 apr 2022