Att överskrida byggnadsarean med 10 procent var inte tillåtet

I en ny dom från Mark- och miljööverdomstolen kommer domstolen fram till att bygglov inte kan beviljas för ett flerbostadshus som överskrider den tillåtna byggnadsarean med 10 procent. Domstolen menar att avvikelsen inte är att se som liten. 
 

Enligt detaljplanen för området fick en huvudbyggnad på högst 140 kvadratmeter byggas på fastigheten. Enligt bygglovsansökan skulle den nya byggnaden bli 154 kvadratmeter, vilket är 10 procent större än den tillåtna byggnadsarean. Byggnaden stred alltså mot detaljplanen. Frågan som uppstod hos Mark- och miljööverdomstolen (MÖD) var därför om avvikelsen var att se som liten.

MÖD konstaterar att byggnaden visserligen är förenlig med planens syfte. Överskridandet av den tillåtna byggnadsarean med 10 procent kan dock inte anses vara en ”avvikelse av obetydlig omfattning” enligt domstolen. Detta med hänsyn till bland annat den volymökning huvudbyggnaden skulle få. MÖD konstaterar också att det inte heller framgår att överskridandet av byggnadsarean är nödvändig för att ge byggnaden en bättre planlösning, eller att så skulle behövas av några andra byggnadstekniska skäl. Att det är en nybyggnation gör att det dessutom borde vara möjligt att anpassa byggnaden till detaljplanen. Avvikelsen är därför inte att se som en liten varför domstolen avslår bygglovsansökan.

Publicerad 4 maj 2018

Anmäl dig till vårt nyhetsbrev inom fastighetsrätt och samhällsplanering:

Se vår integritetspolicy

Upptäck mer

Kurser

Tjänster

Nyheter

Regeringen föreslår att stämpelskatt ska tas ut vid förvärv av fast egendom eller tomträtter som görs genom den nya bolagsrättsliga delningsformen delning genom separation. 

21 nov 2022

Det kommer hovrätten fram till i en ny dom.

21 nov 2022

Ett bolag fick bygglov för ändrad användning av en fastighet och i samband med det fick bolaget betala en planavgift. Domstolen har nu prövat om kommunen tillämpade rätt taxa vid avgiftsdebiteringen.

25 okt 2022