Att överskrida byggnadsarean med 10 procent var inte tillåtet

I en ny dom från Mark- och miljööverdomstolen kommer domstolen fram till att bygglov inte kan beviljas för ett flerbostadshus som överskrider den tillåtna byggnadsarean med 10 procent. Domstolen menar att avvikelsen inte är att se som liten. 
 

Enligt detaljplanen för området fick en huvudbyggnad på högst 140 kvadratmeter byggas på fastigheten. Enligt bygglovsansökan skulle den nya byggnaden bli 154 kvadratmeter, vilket är 10 procent större än den tillåtna byggnadsarean. Byggnaden stred alltså mot detaljplanen. Frågan som uppstod hos Mark- och miljööverdomstolen (MÖD) var därför om avvikelsen var att se som liten.

MÖD konstaterar att byggnaden visserligen är förenlig med planens syfte. Överskridandet av den tillåtna byggnadsarean med 10 procent kan dock inte anses vara en ”avvikelse av obetydlig omfattning” enligt domstolen. Detta med hänsyn till bland annat den volymökning huvudbyggnaden skulle få. MÖD konstaterar också att det inte heller framgår att överskridandet av byggnadsarean är nödvändig för att ge byggnaden en bättre planlösning, eller att så skulle behövas av några andra byggnadstekniska skäl. Att det är en nybyggnation gör att det dessutom borde vara möjligt att anpassa byggnaden till detaljplanen. Avvikelsen är därför inte att se som en liten varför domstolen avslår bygglovsansökan.

Senast uppdaterad 4 maj 2018

Mer om Samhällsplanering
Utbildningar
  • Kursen innehåller en grundläggande genomgång av PBL med ett särskilt fokus på de senaste lagändringarna och några av de frågetecken som uppkommit därmed. Viss fördjupning sker inom de mest aktuella frågeställningarna.

    Online 1-dagskurs Kursledare: Johannes Holmgren
  • Kursen Förvaltningsrätt och myndighetsutövning ger en översikt av rättssystemet och de regler som gäller vid myndighetsutövningen. Särskilda krav på tjänstemannen gällande objektivitet, att anmäla jäv och bisysslor samt vad som räknas som muta tas också upp. En fördjupning görs inom de områden som har störst praktisk betydelse i det dagliga arbetet med aktuell rättspraxis och andra aktuella frågor. (6 undervisningstimmar)

    Stockholm 1-dagskurs Kursledare: Janna Sundberg
  • Under denna kurs går vi igenom de legala ramarna för ett markanvisningsavtal samt vilka villkor som kan eller bör finnas med i ett avtal. Vi tar ett samlat grepp på den vattenrättsliga lagstiftningen och belyser befintliga regler, men fokuserar särskilt på det nya regelsystemet.

    Online 1-dagskurs Kursledare: Tomas Vesterlin

Prenumerera på vårt fokusbrev Mark och miljö

Se vår integritetspolicy

Webbtjänster inom området