Brandskada som vållats av andrahandshyresgäst var förstahandshyresgästens ansvar

fastighet_Brandskada-som-vållats-av-andrahandshyresgäst-var-förstahandshyresgästens-ansvar.jpg

Migrationsverket hyrde enligt ett hyresavtal en lägenhet av en fastighetsägare, vilken användes som bostad för asylsökande. En boende i lägenheten anlade en brand som föranledde skador för drygt 475 000 kronor.

Frågan i Högsta domstolen (HD) var om ersättning för brandskadan skulle betalas av Migrationsverket i egenskap av förstahandshyresgäst och ansvarigt för andrahandshyresgästens vållande eller om den i stället skulle ersättas av fastighetsägaren (hyresvärden). Avgörande för detta ställningstagande var om den som bodde i lägenheten hade självständigt brukat lägenheten som andrahandshyresgäst eller om hon i stället skulle bedömas som inneboende eller inhyst.

HD bedömde att den som bodde i lägenheten hade självständigt brukat lägenheten på ett sådant sätt som gällde för en andrahandshyresgäst. Migrationsverket var därför som förstahandshyresgäst ansvarigt för brandskadan gentemot fastighetsägaren.

Publicerad 3 jun 2022

Anmäl dig till vårt nyhetsbrev inom fastighetsrätt och samhällsplanering:

Se vår integritetspolicy

Upptäck mer

Kurser

Tjänster

Nyheter

Byggkontrollutredningen har överlämnat sitt betänkande till regeringen. Syftet med utredningen har varit att förhindra att brister i byggnadsverk leder till personskador.

28 nov 2023

En ny utredning visar att kommunerna är i behov av tydligare ansvar och fler verktyg för långsiktigt arbete med vattenfrågor i plan- och byggsammanhang. 

28 nov 2023

MÖD finner, i likhet med underinstanserna, att det saknats förutsättningar att ge strandskyddsdispens för utökning av en befintlig träaltan.

31 okt 2023