Brandskada som vållats av andrahandshyresgäst var förstahandshyresgästens ansvar

Migrationsverket hyrde enligt ett hyresavtal en lägenhet av en fastighetsägare, vilken användes som bostad för asylsökande. En boende i lägenheten anlade en brand som föranledde skador för drygt 475 000 kronor.

Frågan i Högsta domstolen (HD) var om ersättning för brandskadan skulle betalas av Migrationsverket i egenskap av förstahandshyresgäst och ansvarigt för andrahandshyresgästens vållande eller om den i stället skulle ersättas av fastighetsägaren (hyresvärden). Avgörande för detta ställningstagande var om den som bodde i lägenheten hade självständigt brukat lägenheten som andrahandshyresgäst eller om hon i stället skulle bedömas som inneboende eller inhyst.

HD bedömde att den som bodde i lägenheten hade självständigt brukat lägenheten på ett sådant sätt som gällde för en andrahandshyresgäst. Migrationsverket var därför som förstahandshyresgäst ansvarigt för brandskadan gentemot fastighetsägaren.

Publicerad 3 jun 2022