Brandskada som vållats av andrahandshyresgäst var förstahandshyresgästens ansvar

fastighet_Brandskada-som-vållats-av-andrahandshyresgäst-var-förstahandshyresgästens-ansvar.jpg

Migrationsverket hyrde enligt ett hyresavtal en lägenhet av en fastighetsägare, vilken användes som bostad för asylsökande. En boende i lägenheten anlade en brand som föranledde skador för drygt 475 000 kronor.

Frågan i Högsta domstolen (HD) var om ersättning för brandskadan skulle betalas av Migrationsverket i egenskap av förstahandshyresgäst och ansvarigt för andrahandshyresgästens vållande eller om den i stället skulle ersättas av fastighetsägaren (hyresvärden). Avgörande för detta ställningstagande var om den som bodde i lägenheten hade självständigt brukat lägenheten som andrahandshyresgäst eller om hon i stället skulle bedömas som inneboende eller inhyst.

HD bedömde att den som bodde i lägenheten hade självständigt brukat lägenheten på ett sådant sätt som gällde för en andrahandshyresgäst. Migrationsverket var därför som förstahandshyresgäst ansvarigt för brandskadan gentemot fastighetsägaren.

Publicerad 3 jun 2022

Anmäl dig till vårt nyhetsbrev inom fastighetsrätt och samhällsplanering:

Se vår integritetspolicy

Upptäck mer

Kurser

Tjänster

Nyheter

Regeringen föreslår att stämpelskatt ska tas ut vid förvärv av fast egendom eller tomträtter som görs genom den nya bolagsrättsliga delningsformen delning genom separation. 

21 nov 2022

Det kommer hovrätten fram till i en ny dom.

21 nov 2022

Ett bolag fick bygglov för ändrad användning av en fastighet och i samband med det fick bolaget betala en planavgift. Domstolen har nu prövat om kommunen tillämpade rätt taxa vid avgiftsdebiteringen.

25 okt 2022