Lagändringar på mark- och miljöområdet
Riksdagen har beslutat om ett antal lagändringar inom mark- och miljöområdet. Bland nyheterna finns förenklade byggregler, en ny lag om skyddsrum och en ny privatuthyrningslag. Här är ett urval av de ändringar som är på väg att träda i kraft.
Förenklade regler vid ändring av en byggnad
Riksdagen sa ja till regeringens förslag om att göra reglerna tydligare och enklare när man bygger om eller ändrar en byggnad.
Vid en större ändring av en byggnad föreslås att de krav som finns på utformning och tekniska egenskaper främst ska uppfyllas för den del av byggnaden som ändras. Möjligheten för byggnadsnämnden att samtidigt ställa krav på hela byggnaden begränsas.
Ändringarna innebär också att ordet ”ombyggnad” ska ersättas med ”större byggnadsändring”.
De nya reglerna börja gälla 1 januari 2027.
Ny lag för områdessamverkan
Riksdagen sa ja till regeringens förslag som innebär att den som bedriver områdessamverkan får rätt att ta ut en avgift från berörda fastighetsägare. Avgiften får bara täcka kostnader för sådant som inte omfattas av statens och kommunens ansvar.
Den nya lagen börjar gälla den 1 augusti 2026.
Ny lag om skyddsrum
Den 1 juni 2026 träder en ny lag om skyddsrum och skyddade utrymmen i kraft. Lagen ska stärka skyddet av civilbefolkningen vid krig och väpnat angrepp och innebär förändringar för främst kommuner och fastighetsägare samt att ett system för skyddade utrymmen införs.
Ja till undantag från krav enligt art- och habitatdirektivet vid vattenkraftens omprövning
Riksdagen sa ja till regeringens förslag om undantag från krav enligt art- och habitatdirektivet vid vattenkraftens omprövning.
Lagändringarna innebär att det utrymme till mindre stränga krav som art- och habitatdirektivet medger kan utnyttjas fullt ut vid omprövning för moderna miljövillkor. Regeringen får även ett utvidgat bemyndigande att meddela föreskrifter för genomförandet av lagändringarna.
Lagändringarna börjar gälla den 1 juli 2026.
Ändringar i reglerna kring beräkning av bostadsbidraget
Storleken på bostadsbidrag ska beräknas månadsvis i stället för årsvis. Riksdagen sa ja till regeringens förslag som syftar till en mer träffsäker beräkning och som ska minska risken för felaktiga utbetalningar, återkrav och skuldsättning.
För att räkna ut hur mycket en person kan få i bostadsbidrag med de föreslagna reglerna används en persons genomsnittliga månadsinkomst under en tremånadersperiod. Det är arbetsgivarens uppgifter i arbetsgivardeklarationer och förenklade arbetsgivardeklarationer om personens månadsinkomst som ligger till grund för denna beräkning.
Den som driver eget företag eller av annan anledning inte har en arbetsgivare som lämnar inkomstuppgifter i arbetsgivardeklarationer kommer även fortsättningsvis att basera sin bidragsgrundande inkomst på årsinkomst.
De nya reglerna börjar gälla den 1 januari 2027.
Ny privatuthyrningslag
Riksdagen sa ja till regeringens förslag till privatuthyrningslag och ändringar i bland annat jordabalken och bostadsrättslagen. Ändringarna ska skapa en mer flexibel hyresmarknad och öka tillgången till bostäder. En ny privatuthyrningslag ska införas med syfte att förenkla och förtydliga reglerna för privatpersoner som hyr ut sin bostad. Möjligheterna att hyra ut sin bostadsrätt i andra hand utökas också. Att lägenheten tidigare varit uthyrd ska i det sammanhanget bara tas hänsyn till när bostaden hyrs ut igen om den tidigare uthyrningen skett i betydande omfattning.
Den nya lagen och lagändringarna börja gälla 1 juli 2026.
I våra informationstjänster JP Fastighetsnet, JP Miljönet och JP Samhällsbyggnadsnet finns det tillgång till mer ingående material och nyheter om fler lagändringar på mark- och miljöområdet. Prova tjänsterna kostnadsfritt redan i dag.
Ny praxis och lagändringar kan ha tillkommit sedan texten skrevs. De senaste uppdateringarna och hur dessa påverkat rättsområdet hittar du alltid i relevant informationstjänst.
Publicerad 9 jun 2026
