Lantmäteriet rensar registret – sista chansen för fastighetsägare att förnya servitut - JP Infonet

Lantmäteriet rensar registret – sista chansen för fastighetsägare att förnya servitut

Uppgifter om en halv miljon inaktuella servitut och nyttjanderätter kan försvinna när Lantmäteriet rensar det officiella fastighetsregistret. - Den fastighetsägare som vill ha kvar uppgifterna i registret måste själv begära att de förnyas och det är hög tid att göra det nu, säger Olof Unger, fastighetsrättslig expert på Lantmäteriet.

Under 2019 genomför Lantmäteriet en rensning av gamla och inaktuella avtalsservitut och nyttjanderätter ur det officiella fastighetsregistret. Servitut som kommit till genom en lantmäteriförrättning, så kallade officialservitut, berörs inte av ändringarna och ska därför inte förnyas.

 fastighet_servitut16x9.jpg

Rensningen baserar sig på förnyelselagen som innebär att uppgifter om så kallade avtalsservitut och nyttjanderätter som är inskrivna före 1 juli 1968 tas bort ur registret om de inte anmäls för förnyelse senast vid utgången av år 2018. Att uppgiften om servitutet eller nyttjanderätten tas bort betyder inte att den automatiskt blir ogiltig, men det kan ha betydelse för om servitutet ska fortsätta gälla om fastigheten byter ägare.

Lantmäteriet har uppskattat att 300 000 inskrivna avtalsservitut och rättigheter behöver förnyas, men hittills har bara 118 000 blivit förnyade.

- Vi hade förväntat oss att fler förnyelser skulle vara gjorda vid det här laget, men det kanske är så att många fastighetsägare väntar in i det sista med att förnya sina gamla avtalsservitut. Det kan också vara så att det finns fler gamla servitut än vi räknat med som inte längre är aktuella och därför inte behöver förnyas, säger Olof Unger.

Fakta: Vad är servitut?

Servitut är en rätt för en fastighet att använda en del av en annan fastighet, exempelvis en väg eller brunn. Ett servitut är knutet till en viss fastighet, inte till en viss person. Servitutet gäller alltså oavsett vem som äger fastigheten. Det finns två typer av servitut, avtalsservitut och officialservitut. Ett avtalsservitut bildas genom avtal mellan fastigheternas ägare och ett officialservitut bildas genom beslut från en myndighet. Hos Lantmäteriet sker det genom en lantmäteriförrättning.

Senast uppdaterad 9 okt 2018

Mer om Fastighet
Utbildningar
  • Kursen tar ett helhetsgrepp på frågeställningar i gränslandet mellan LOU, hyresavtalsreglering och entreprenadrätten. Den riktar sig till dig som arbetar med regelverket i rollen som advokat eller annan jurist, upphandlare, entreprenör, konsult m.fl.

    Stockholm 1-dagskurs
    Omdöme om kursen (4,7)
    Föreläsare: Per-Ola Bergqvist
  • Kursen innehåller en grundläggande genomgång av Plan- och bygglagen (PBL) med ett särskilt fokus på de senaste lagändringarna och några av de frågetecken som uppkommit därmed. Viss fördjupning sker inom de mest aktuella frågeställningarna.

    Stockholm 1-dagskurs
    Omdöme om kursen (4,8)
    Föreläsare: Johannes Holmgren
  • Kursen innehåller en genomgång av de regler i Plan- och bygglagen som påverkar planprocesser, exploateringsavtal mm med kopplingar till miljöbalken. Reglerna om miljöbedömningar i miljöbalken som trädde i kraft 1/1 2018 är inkluderade i kursen som även tar upp den nya regleringen av MKN.

    Stockholm 1-dagskurs
    Omdöme om kursen (4,5)
    Föreläsare: Pia Pehrson

Prenumerera på vårt fokusbrev Mark och miljö

Se vår integritetspolicy

Webbtjänster inom området