Säljarens upplysningsplikt vid försäljning av fast egendom

I det så kallade motorcrossbanefallet dömdes säljaren av en fastighet till upplysningsplikt. Något som dock är tänkt att vara en undantagsregel. I analysen förklarar jurist Erika P. Björkdahl argumentationen bakom domen som förtydligar när upplysningsplikten gäller för säljaren av fast egendom.

Möjligheten för en köpare av en fastighet att göra invändning mot en säljare om att det föreligger ett fel i fastigheten avgörs som huvudregel av om felet varit upptäckbart vid köpet. Har felet varit upptäckbart kan köparen vanligen inte göra det gällande. I NJA 2007 s 86 – motocrossbanefallet – ansågs dock en säljare vara ansvarig för ett vid köpet upptäckbart fel. Grunden för ansvar var enligt Högsta domstolen att säljaren känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Fallet har skapat debatt dels eftersom det är en nyhet att en säljare av fastighet har en upplysningsplikt, dels eftersom det inte av domen framgår på vilka kriterier upplysningsplikten grundar sig.

Det här dokumentet är ett av många analyser, guider, referat och avgöranden som du hittar i JP Fastighetsnet - informationstjänsten kring fastighetsrätt. Läs gärna mer om tjänsten här! 

Senast uppdaterad 18 maj 2016

Mer om Fastighet
Utbildningar
  • Kursen innehåller en genomgång av de viktigaste delarna inom den svenska miljörätten med början i de allmänna hänsynsreglerna i 2 kap. miljöbalken. Därefter behandlar vi miljökvalitetsnormer, miljökonsekvensbeskrivningar, vattenverksamhet och miljöfarlig verksamhet med mera.

    Online 1-dagskurs Kursledare: Stefan Rubenson
  • Kursen ger en grundlig genomgång av lokalhyresreglerna med fördjupning inom de vanligaste frågeställningarna. Deltagarna får praktiska tips och mallar för uppsägningar, meddelande till konkursförvaltare med mera.

    Online 1-dagskurs Kursledare: Martina Slorach, Stefan Flemström
  • Kursen innehåller en grundläggande genomgång av PBL med ett särskilt fokus på de senaste lagändringarna och några av de frågetecken som uppkommit därmed. Viss fördjupning sker inom de mest aktuella frågeställningarna.

    Online 1-dagskurs Kursledare: Johannes Holmgren

Om JP Infonet


JP Infonet erbjuder tjänster och vägledning för dig som berörs av juridik i din yrkesroll. Vår vision är att tillgängliggöra juridiken, så att du som kund ska få all information, beslutsstöd och kompetens du behöver – på det sätt som du föredrar.

Mer om oss

Ladda ner dokumentet

Hämta hela dokumentet, i pdf-format, för att enkelt kunna läsa mer.

Se vår integritetspolicy

Prenumerera på vårt fokusbrev Mark och miljö

Se vår integritetspolicy

Webbtjänster inom området