Hyreslagen – Jordabalkens 12 kapitel | JP Infonet
JP Infonet.se

Hyreslagen – reglerar förhållandet mellan hyresvärd och hyresgäst

Bestämmelser om hyra av lokal eller bostad finns i hyreslagen. Den är trots sitt namn inte en egen lag, utan jordabalkens 12 kapitel. Hyreslagen reglerar förhållandet mellan hyresvärd och hyresgäst när en nyttjanderätt upplåts.

I hyreslagen finns bestämmelser om hyra av både bostäder och lokaler. Vissa regler är gemensamma för de olika hyresavtalen medan andra är specifika beroende på om det är en bostad eller lokal som avses. Den som hyr en bostad anses vara den svagare parten och skyddas därför av hyreslagen genom till exempel besittningsskydd. Det innebär att hyresgästen som huvudregel har rätt att få hyresavtalet förlängt ifall hyresvärden skulle säga upp avtalet. En hyresvärd har dock rätt att säga upp ett hyresavtal om det finns en besittningsbrytande grund.

hyreslagen

Hyreslagen är omfattande och innehåller bland annat bestämmelser om hyresavtalet och dess hyresvillkor, besittningsskydd, andrahandsuthyrning, störning, underhållsskyldighet och om uppsägning. 

Hyreslagen (12 kap. jordabalken) innehåller följande avsnitt

  • Avhysning och uppsägning
  • Förlängning av hyresavtal
  • Förverkande av hyresrätt
  • Förbättringsarbeten och åtgärdsföreläggande
  • Hyresavtal och hyresvillkor
  • Hyresfordran
  • Uppskov med avflyttning
  • Återbetalning av hyra
  • Överlåtelse av hyresrätt

Tjänster för dig som arbetar med fastighetsfrågor

JP Infonet erbjuder både informationstjänster och utbildningar till dig som arbetar med hyresrätt.

Informationstjänsten JP Fastighetsnet erbjuder ett kvalificerat stöd till alla som arbetar inom området. I tjänsten kan du bland annat bevaka lag- och praxisuppdateringar från hyresnämnderna till högsta instans samt ta del av lagkommentarer och analyser inom området. Läs mer om JP Fastighetsnet här

För dig som vill lära dig mer om hyresrätt håller vi utbildningar på både ingångs-​ och fördjupningsnivå. Se våra kurser inom fastighetsrätt här. 

Senast uppdaterad 30 okt 2019

Mer om Fastighet
Utbildningar
  • Kursen innehåller en genomgång av de viktigaste delarna inom den svenska miljörätten med början i de allmänna hänsynsreglerna i 2 kap miljöbalken. Därefter behandlar vi miljökvalitetsnormer, miljökonsekvensbeskrivningar, vattenverksamhet och miljöfarlig verksamhet m.m. (5,75 undervisningstimmar)

    Stockholm 1-dagskurs Kursledare: Stefan Rubenson
  • Kursen innehåller en genomgång av de viktigaste delarna inom den svenska miljörätten med början i de allmänna hänsynsreglerna i 2 kap miljöbalken. Därefter behandlar vi miljökvalitetsnormer, miljökonsekvensbeskrivningar, vattenverksamhet och miljöfarlig verksamhet m.m. (5,75 undervisningstimmar)

    Göteborg 1-dagskurs Kursledare: Stefan Rubenson
  • Denna tvådagarskurs ger dig den grundläggande systematiken och innehållet i byggbranschens standardavtal, främst AB 04, samt fördjupning i vissa frågor i övriga standardavtal och en översikt av övriga rättskällor.  (11 undervisningstimmar)      

    Stockholm 2-dagarskurs Kursledare: Peter Degerfeldt

Om JP Infonet


JP Infonet erbjuder tjänster och vägledning för dig som berörs av juridik i din yrkesroll. Vår vision är att tillgängliggöra juridiken, så att du som kund ska få all information, beslutsstöd och kompetens du behöver – på det sätt som du föredrar.

Mer om oss

Prenumerera på vårt fokusbrev Mark och miljö

Se vår integritetspolicy

Webbtjänster inom området