Hyreslagen – reglerar förhållandet mellan hyresvärd och hyresgäst

Bestämmelser om hyra av lokal eller bostad finns i hyreslagen. Den är trots sitt namn inte en egen lag, utan jordabalkens 12 kapitel. Hyreslagen reglerar förhållandet mellan hyresvärd och hyresgäst när en nyttjanderätt upplåts.

hyreslagen_kunskapsbanken.jpg

I hyreslagen finns bestämmelser om hyra av både bostäder och lokaler. Vissa regler är gemensamma för de olika hyresavtalen medan andra är specifika beroende på om det är en bostad eller lokal som avses. Den som hyr en bostad anses vara den svagare parten och skyddas därför av hyreslagen genom till exempel besittningsskydd. Det innebär att hyresgästen som huvudregel har rätt att få hyresavtalet förlängt ifall hyresvärden skulle säga upp avtalet. En hyresvärd har dock rätt att säga upp ett hyresavtal om det finns en besittningsbrytande grund.

Hyreslagen är omfattande och innehåller bland annat bestämmelser om hyresavtalet och dess hyresvillkor, besittningsskydd, andrahandsuthyrning, störning, underhållsskyldighet och om uppsägning. 

Hyreslagen (12 kap. jordabalken) innehåller följande avsnitt

  • Avhysning och uppsägning
  • Förlängning av hyresavtal
  • Förverkande av hyresrätt
  • Förbättringsarbeten och åtgärdsföreläggande
  • Hyresavtal och hyresvillkor
  • Hyresfordran
  • Uppskov med avflyttning
  • Återbetalning av hyra
  • Överlåtelse av hyresrätt

Tjänster för dig som arbetar med fastighetsfrågor

JP Infonet erbjuder både informationstjänster och utbildningar till dig som arbetar med hyresrätt.

Informationstjänsten JP Fastighetsnet erbjuder ett kvalificerat stöd till alla som arbetar inom området. I tjänsten kan du bland annat bevaka lag- och praxisuppdateringar från hyresnämnderna till högsta instans samt ta del av lagkommentarer och analyser inom området.

För dig som vill lära dig mer om hyresrätt håller vi utbildningar på både ingångs-​ och fördjupningsnivå. Se våra kurser inom fastighetsrätt här. 

Senast uppdaterad 5 april 2022. 

Publicerad 31 dec 2019

Anmäl dig till vårt nyhetsbrev inom fastighetsrätt och samhällsplanering:

Se vår integritetspolicy

Upptäck mer

Kurser

Tjänster

Nyheter

En särskild utredare ska se över den hyres­rätts­liga regle­ringen kring uppsäg­ning av hyres­avtal i fall där hyres­gästen, eller någon som denne ansvarar för, har begått brott.

18 aug 2022

Den 1 augusti 2022 ändrades plan- och bygglagen och plan- och byggförordningen beträffande bland annat effektivisering av byggnadsnämndens tillsyn.

17 aug 2022

Migrationsverket hyrde enligt ett hyresavtal en lägenhet av en fastighetsägare, vilken användes som bostad för asylsökande. En boende i lägenheten anlade en brand som föranledde skador för drygt 475 000 kronor.

3 jun 2022