JP Infonet.se

Hyreslagen – reglerar förhållandet mellan hyresvärd och hyresgäst

Bestämmelser om hyra av lokal eller bostad finns i hyreslagen. Den är trots sitt namn inte en egen lag, utan jordabalkens 12 kapitel. Hyreslagen reglerar förhållandet mellan hyresvärd och hyresgäst när en nyttjanderätt upplåts.

I hyreslagen finns bestämmelser om hyra av både bostäder och lokaler. Vissa regler är gemensamma för de olika hyresavtalen medan andra är specifika beroende på om det är en bostad eller lokal som avses. Den som hyr en bostad anses vara den svagare parten och skyddas därför av hyreslagen genom till exempel besittningsskydd. Det innebär att hyresgästen som huvudregel har rätt att få hyresavtalet förlängt ifall hyresvärden skulle säga upp avtalet. En hyresvärd har dock rätt att säga upp ett hyresavtal om det finns en besittningsbrytande grund.

hyreslagen

Hyreslagen är omfattande och innehåller bland annat bestämmelser om hyresavtalet och dess hyresvillkor, besittningsskydd, andrahandsuthyrning, störning, underhållsskyldighet och om uppsägning. 

Hyreslagen (12 kap. jordabalken) innehåller följande avsnitt

  • Avhysning och uppsägning
  • Förlängning av hyresavtal
  • Förverkande av hyresrätt
  • Förbättringsarbeten och åtgärdsföreläggande
  • Hyresavtal och hyresvillkor
  • Hyresfordran
  • Uppskov med avflyttning
  • Återbetalning av hyra
  • Överlåtelse av hyresrätt

Tjänster för dig som arbetar med fastighetsfrågor

JP Infonet erbjuder både informationstjänster och utbildningar till dig som arbetar med hyresrätt.

Informationstjänsten JP Fastighetsnet erbjuder ett kvalificerat stöd till alla som arbetar inom området. I tjänsten kan du bland annat bevaka lag- och praxisuppdateringar från hyresnämnderna till högsta instans samt ta del av lagkommentarer och analyser inom området. Läs mer om JP Fastighetsnet här

För dig som vill lära dig mer om hyresrätt håller vi utbildningar på både ingångs-​ och fördjupningsnivå. Se hela kursutbudet här.

Senast uppdaterad 14 feb 2019

Mer om Fastighet
Utbildningar
  • Kursen innehåller en genomgång av de viktigaste delarna inom den svenska miljörätten med början i de allmänna hänsynsreglerna i 2 kap miljöbalken. Därefter behandlar vi miljökvalitetsnormer, miljökonsekvensbeskrivningar, vattenverksamhet och miljöfarlig verksamhet m.m.

    Stockholm Få platser kvar 1-dagskurs
    Omdöme om kursen (4,5)
    Föreläsare: Stefan Rubenson
  • Kursen tar ett helhetsgrepp på frågeställningar i gränslandet mellan LOU, hyresavtalsreglering och entreprenadrätten. Den riktar sig till dig som arbetar med regelverket i rollen som advokat eller annan jurist, upphandlare, entreprenör, konsult m.fl.

    Stockholm 1-dagskurs
    Omdöme om kursen (4,7)
    Föreläsare: Per-Ola Bergqvist
  • Kursen innehåller en grundläggande genomgång av Plan- och bygglagen (PBL) med ett särskilt fokus på de senaste lagändringarna och några av de frågetecken som uppkommit därmed. Viss fördjupning sker inom de mest aktuella frågeställningarna.

    Stockholm 1-dagskurs
    Omdöme om kursen (4,8)
    Föreläsare: Johannes Holmgren

Prenumerera på vårt fokusbrev Mark och miljö

Se vår integritetspolicy

Webbtjänster inom området