Logga in

Logga in formulär

Ange ditt användarnamn. Ange ditt lösenord. Glömt ditt lösenord?

Brandskada som vållats av andrahandshyresgäst var förstahandshyresgästens ansvar

fastighet_Brandskada-som-vållats-av-andrahandshyresgäst-var-förstahandshyresgästens-ansvar.jpg

Migrationsverket hyrde enligt ett hyresavtal en lägenhet av en fastighetsägare, vilken användes som bostad för asylsökande. En boende i lägenheten anlade en brand som föranledde skador för drygt 475 000 kronor.

Frågan i Högsta domstolen (HD) var om ersättning för brandskadan skulle betalas av Migrationsverket i egenskap av förstahandshyresgäst och ansvarigt för andrahandshyresgästens vållande eller om den i stället skulle ersättas av fastighetsägaren (hyresvärden). Avgörande för detta ställningstagande var om den som bodde i lägenheten hade självständigt brukat lägenheten som andrahandshyresgäst eller om hon i stället skulle bedömas som inneboende eller inhyst.

HD bedömde att den som bodde i lägenheten hade självständigt brukat lägenheten på ett sådant sätt som gällde för en andrahandshyresgäst. Migrationsverket var därför som förstahandshyresgäst ansvarigt för brandskadan gentemot fastighetsägaren.

Publicerad 3 jun 2022

Anmäl dig till vårt nyhetsbrev inom fastighetsrätt och samhällsplanering:

Se vår integritetspolicy

Upptäck mer

Kurser

Kärnkraften och juridiken
Social hyresjuridik

Tjänster

Nyheter

Vår expert Anders Bengtsson, f.d chefsrådman i Mark- och miljödomstolen vid Växjö tingsrätt, svarar på frågan.  

29 aug 2025

I den här sammanfattningen går vår jurist Josefin Almroth igenom de nya författningarna och de övergripande skillnaderna jämfört med tidigare regelverk.    

27 aug 2025

MÖD bedömer att några båtsplatsservitut omfattar rätt till båt vid brygga, men inte gångväg ner tillbåtplatsen eller bodar som har uppförts vid stranden.

20 maj 2025