| |
Välkommen till din informationstjänst på fastighetsrättsområdet!
De här nya notiserna finns nu på vår webbplats.
Nina Okada
Redaktör
nina.okada@jpinfonet.se
Har du glömt ditt lösenord? Klicka här!
Behöver du hjälp som rör prenumerationsfrågor? Mejla redaktionen@jpinfonet.se |
| |
Analyser och referat
|
|
Bostadsrättsinnehavaren lyckades inte styrka att avtal om renovering ingåtts i samband med köp av bostadsrätten – referat av hovrättsdom
Hovrätten över Skåne och Blekinge 2010-11-01, mål nr T650-10 En bostadsrättsförening ville avhysa en bostadsrättsinnehavare på grund av obetald årsavgift. Bostadsrättsinnehavare hävdade att han hade en motfordran mot föreningen eftersom föreningen inte genomfört den renovering av hans lägenhet som han blivit lovad i samband med köpet. Han åberopade ett tilläggsavtal till stöd för sin talan. Hovrätten konstaterade att handlingen i sig inte var något stöd för att det var föreningen som åtagit sig att utföra de åtgärder som angavs där. Enligt hovrätten hade bostadsrättsinnehavaren inte lyckats styrka att avtal om renovering träffats.
Läs mer
|
| |
Fråga om lagligheten av fullmäktiges beslut visades åter till förvaltningsrätten på grund av jäv – referat av kammarrättsdom
Kammarrätten i Göteborg, mål nr 2234-10. Regionfullmäktige beslutade bland annat att godkänna regionens försäljning av fastigheter för 355 miljoner kronor och att regionen skulle ingå borgen för köparen upp till samma belopp. En man överklagade besluten och yrkade att de skulle upphävas enligt 10 kap 8 § KL. Förvaltningsrätten fann dock inte något skäl att upphäva besluten. Hovrätten konstaterade dock att en ledamot i förvaltningsrätten tidigare hade tagit befattning med ärendet. Målet visades därför åter till förvaltningsrätten på grund av jäv.
Läs mer
|
| |
Garageportar inverkade inte menligt på trafiksäkerheten eftersom trafikintensiteten var begränsad – referat av kammarrättsdom
Kammarrätten i Göteborg 2010-11-11, mål nr 1316-10. En fastighetsägare ansökte om bygglov för att montera garageportar på långsidan av sitt garage. Avståndet mellan garagets långsida och gatan var knappt 4 meter. Underinstanserna avslog ansökan med hänsyn till att garageportarna skulle inverka menligt på trafiksäkerheten. Kammarrätten fann dock att trafikintensiteten på återvändsgatan var ytterst begränsad och att fordonen höll en låg hastighet. Garageportarna kunde därför inte inverka menligt på trafiksäkerheten.
Läs mer
|
| |
Nyhetsbevakning
|
|
hyra |
| |
Överlåtelseavgifter på kommersiella hyreskontrakt är en gråzon
Att sälja kontrakt för hyresbostäder är olagligt, men för kommersiella verksamheter är det lagligt att överlåta hela sin rörelse, där lokalhyreskontraktet ingår, och ta betalt för det. I många fall handlar det dock om en helt ny form av verksamhet som flyttar in i lokalen. Enligt Fastighetsägarna är dessa så kallade nyckelavgifter ett stort problem vid lokalbyten. Avgifterna rör sig i en laglig gråzon och Fastighetsägarna vill få bort dem.
Läs mer
|
|
Upprustning krockar med nya regler
Från årsskiftet ska de kommunala bostadsföretagen drivas affärsmässigt, men det krockar med den jätteupprustning som krävs i de nedslitna husen och lägenheterna från miljonprogramsåren.
Läs mer
|
|
energi och miljö |
| |
Fastighetsägarna välkomnar nya regler för elmätning
Energimarknadsinspektionen har presenterat ett förslag för regeringen om timvis mätning av elförbrukningen hos många elkunder. Fastighetsägarna välkomnar förslaget som om det genomförs kommer att stärka kundens ställning på elmarknaden.
Läs mer
|
|
expropriation |
| |
Stärkt äganderätt i nya grundlagen
Riksdagen har fattat beslut om flera omfattande ändringar i regeringsformen. Beslutet innebär bland annat att bestämmelsen om egendomsskyddet i regeringsformen ändras så att huvudprincipen om rätt till full ersättning vid expropriation skrivs in i bestämmelsen. Lagändringarna börjar gälla den 1 januari 2011.
Läs mer
|
|
byggande |
| |
För många beviljade bygglov i skärgården
För cirka ett år sedan ändrades reglerna för strandskydd. Syftet var att tillåta fler hus längs sjö- och havsstränder i glesbygd och att förtydliga när dispens från strandskyddet får ges. Sedan lagändringen har kommunerna i Stockholms län beviljat drygt 800 dispenser från strandskyddet. Länsstyrelsen i Stockholm ger nu skärgårdskommunerna bakläxa. Enligt Länsstyrelsen är de för generösa med att bevilja bygglov på strandskyddat område.
Läs mer
|
| |
övrigt |
| |
Boultbees vill inte betala upprustning
Det engelska fastighetsbolaget Boultbees ägare öppnar upp för ett samarbete med Stockholms stad om att rusta upp centrumen. Men de tycker att kommunen bör betala.
Läs mer
|
|
Socialen sköter störningsjouren
Bostadsbolaget Gotlandshem låter på försök socialtjänsten, i stället för väktare, svara på samtal till störningsjouren. Tanken är bland annat att det ofta ligger social problematik bakom en störning. Men det är osäkert om satsningen kan fortsätta då den kan vara olaglig. Jurister ska kontrollera hur det förhåller sig med den saken.
Läs mer
|
| |
Domar och beslut
|
| |
Göta HovR 2010-11-22 Ö 172-10
Fastighetsbestämning
Läs mer
|
| |
HD 2010-11-18 Ö 3109-09
Ledningsrättsförrättning
Läs mer
|
| |
HovR Västra Sverige 2010-11-23 T 2208-09
Återgång av fastighetsköp m.m.
Läs mer
|
| |
HovR Västra Sverige 2010-11-17 T 3953-10
Tillstånd till prövning av mål om avhysning m.m.
Läs mer
|
| |
Svea HovR 2010-11-01 ÖH 7982-10
Förlängning av hyresavtal; Hyresskulder
Läs mer
|
| |
Svea HovR 2010-11-01 ÖH 7577-09
Förlängning av hyresavtal; Orsakat brand i lägenhet
Läs mer
|
| |
Svea HovR 2010-11-01 ÖH 5485-10
Förlängning av hyresavtal
Läs mer
|
| |
KamR Stockholm 2010-11-04 2926-10
Tillämpning av plan- och bygglagen; fråga om prövningstillstånd
Läs mer
|