| |
Välkommen till din informationstjänst på fastighetsrättsområdet!
De här nya notiserna finns nu på vår webbplats.
Nina Okada
Redaktör
nina.okada@jpinfonet.se
Har du glömt ditt lösenord? Klicka här!
Behöver du hjälp som rör prenumerationsfrågor? Mejla redaktionen@jpinfonet.se
|
| |
Analyser och referat
|
|
|
Energi och miljö |
| |
Skadestånd för nedsatt bruksvärde och marknadsvärdeminskning på grund av buller m.m – referat av Jan Gustavsson
Ett antal fastighetsägare (20 st.) med fastigheter vid Kontinentalbanan i Malmö har yrkat skadestånd från Banverket för nedsatt bruksvärde och marknadsvärdeminskning på grund av buller m.m. vid ombyggnad och drift av banan. Yrkandena grundas på reglerna i 32 kapitlet Miljöbalken och motsvarande äldre lagstiftning.
Läs mer
|
| |
Skyddsavstånd på 10 meter skulle iakttas mellan hästhållning och en villafastighet i ett område som inte var detaljplanelagt – referat av miljödomstolsdom
Miljö- och byggnadsnämnden beslutade om skyddsavstånd på 50 meter mellan hästhagar och tomtgräns i ett område utanför detaljplan. Länsstyrelsen ansåg inte att ett så långt skyddsavstånd var motiverat. Med hänsyn till tidigare praxis samt att grannen inte kunnat styrka sin påstådda allergi med läkarintyg ansåg länsstyrelsen att ett skyddsavstånd på 10 meter var mer lämpligt. Miljödomstolen instämde i bedömningen.
Läs mer
|
|
|
Plan- och bygglagen |
| |
Beslut att anta ändring i detaljplan kunde inte överklagas genom laglighetsprövning – referat av kammarrättsdom
Kommunmedlemmar begärde laglighetsprövning av en nämnds beslut att bl.a. anta en ändring i detaljplan. Beslutet bidrog till en förtätning av området och påverkade klagandenas fastigheter negativt. Kammarrätten fann dock att beslutet var ett positivt beslut och kunde därför inte överklagas genom laglighetsprövning.
Läs mer
|
|
Hyra |
| |
Hyresavtalet till en övernattningslägenhet skulle inte förlängas eftersom ingen av firmans anställda bodde permanent i lägenheten – referat av hovrättsdom
Hyresvärden sade upp hyresavtalet för en hyresgäst, en enskild firma. Firman ville behålla lägenheten eftersom den användes som övernattingslägenhet för firmans anställda i samband med mässor och liknande. Hyresnämnden, som fick medhåll av hovrätten, konstaterade dock att ingen av firmans anställda hade sin permanenta bostad i prövningslägenheten. Hyresvärdens intresse av att förfoga över lägenheten vägde därför starkare.
Läs mer
|
| |
Nyhetsbevakning
|
|
Energi och miljö |
| |
Ny ramlag om geografisk miljöinformation
I en ny lagrådsremiss föreslås den nya ramlagen - lag om geografisk miljöinformation. Lagen syftar till att etablera en fungerande infrastruktur för tillgång till och utbyte av geografisk information. Det sammanhängande systemet för geografisk miljöinformation som inrättas i Sverige ska vara en del av motsvarande informationssystem inom EU. De nya bestämmelserna föreslås träda i kraft den 1 augusti 2010.
Läs mer
|
|
Regeringens proposition 2009/10:155 "Svenska miljömål - för ett effektivare miljöarbete"
I propositionen görs en samlad redovisning av de insatser som bidrar till att miljökvalitetsmålen nås och prioriterade områden för det fortsatta arbetet lyfts fram. En ny målstruktur för miljöarbetet föreslås. En förändrad bedömningsgrund för miljökvalitetsmålen föreslås som innebär att målen fortsatt är mycket ambitiösa - men inte formulerade på ett sätt som gör dem omöjliga att nå. Vid bedömningen av om målen nås tas hänsyn till att naturen har lång återhämtningstid. Miljökvalitetsmålen Bara naturlig försurning, Giftfri miljö och Säker strålmiljö ändras.
Läs mer
|
| |
Byggande |
| |
Straffavgift för växthusbygge utan bygglov
Två växthusägare i Helsingborgs kommun hotas av straffavgifter på sammanlagt 11,5 miljoner kronor på grund av att de byggt eller utvidgat sina växthus utan bygglov.
Läs mer
|
|
Amälningsplikt vid nybyggnad av lantbruksfastigheter
Boverket vill nu skärpa byggreglerna för alla lantbrukare så att även lantbruksfastigheter ska omfattas av amälningsplikt vid om- och nybyggnad. Bakgrunden är att många djur har omkommit på grund av takrasen i vinter.
Läs mer
|
|
Utredare ser över förenkling av PBL
En särskild utredare ska se över vissa frågor i plan- och bygglagstiftningen. Utredaren ska undersöka möjligheterna att ytterligare förenkla och förtydliga de regler som styr den fysiska planeringen och vissa byggrelaterade frågor samt lämna förslag till de författningsändringar som behövs.
Läs mer
|
|
SKL positiv till regeringens förslag på ny PBL
Sveriges Kommuner och Landsting (SKL) tycker att regeringens förslag till ny plan- och bygglag är bra. Flera av de synpunkter som SKL hade i remissarbetet har beaktats. Direktören för avdelningen tillväxt och samhällsbyggnad, hos SKL, uttalar att den nya lagen är tydligare och förenklar både planeringsprocessen och bygglovprövningen. Dessutom är det bra att kommunerna nu får möjlighet att ställa miljö- och klimatkrav i sina planer.
Läs mer
|
|
Slopade subventioner stryper byggandet
En genomgång som Svenska Dagbladet, SVD, har gjort visar att slopade subventioner stryper byggandet av nya hyresrätter i landet. Endast i tillväxtorter finns ekonomiska förutsättningar att bygga nya bostäder med upplåtelseformen hyresrätt.
Läs mer
|
| |
Expropriation |
| |
Nya ersättningsregler vid expropriation
Regeringen har nu överlämnat proposition 2009/10:162 med förslag till nya ersättningsregler vid expropriation och andra situationer där fastigheter tas i anspråk med tvång. De nya reglerna leder till höjda ersättningar, bland annat genom ett påslag med 25 procent på marknadsvärdet på den fastighet som är i fråga. Förslagen innebär en förstärkning av äganderätten och kommer att medföra att fastighetsägare kompenseras bättre för egendomsförluster. Ändringarna föreslås träda i kraft den 1 augusti 2010.
Läs mer
|
|
Allmännyttiga bostadsföretag |
| |
Lättnader inom LOU för allmännyttiga bostadsföretag
I proposition 2009/10:134 föreslår regeringen att statliga och kommunala myndigheter inte ska behöva tillämpa lagen om offentlig upphandling, LOU, när de köper varor eller tjänster från exempelvis ett aktiebolag eller någon annan juridisk person som de helt eller delvis äger. Förslaget kan innebära en lättnad för SABO-företagens ägare.
Läs mer
|
|
Hyra |
| |
Kommunen går i borgen för hyresgäster
Ett avtal om borgensåtagande mellan kommunen och Burlövsbostäder ska förbättra möjligheterna för hyresgäster som saknar egen inkomst att få chans till en egen bostad. Borgensåtagandet innebär att kommunen under nio månader garanterar ersättning för obetalda hyror. De står också för ersättning vid skador på lägenheterna under prövningstiden.
Läs mer
|
| |
fastighetstaxering |
| |
Skatteverket vill frysa fastighetstaxeringen i två år
Skatteverket har svåra ekonomiska problem och vill frysa fastighetstaxeringen i två år som en akut besparingsåtgärd.
Läs mer
|
|
|
Jord och skog |
| |
Mer bytesmark till naturvård
Enligt ett pressmeddelande har regeringen beslutat om ett förändrat uppdrag för Sveaskog som innebär att bolagets framtida inriktning och uppdrag renodlas. Bolagets fokus ska ligga på skogsbruk. Dagens system för ersättningsmark ska vidare ändras. Regeringen har beslutat att Sveaskog ska avsätta ersättningsmark som ger skydd till 80 000 hektar skyddsvärd skog hos privata markägare och bolag. Ersättningsmarken tillförs staten genom utdelning från Sveaskog. Naturvårdsverket och berörda länsstyrelser genomför sedan markbyten och skyddar identifierade skogar med höga naturvärden.
Läs mer
|
| |
Övrigt |
|
Tydligare att riksintressen inskränker äganderätten
Sveriges Kommuner och Landsting, SKL, anser i ett yttrande att reglerna kring hur svenska riksintressen ska utses, beskrivas och skyddas måste bli tydligare om inte hela systemet ska förlora sin legitimitet. SKL anser att det finns betydande problem med tillämpningen av dagens bestämmelser om områden som anses nationellt betydelsefulla. Enligt SKL måste tydligare krav ställas på de myndigheter som utser områden av riksintresse. Det bör även tydliggöras vilken inskränkning i äganderätten ett riksintresse medför.
Läs mer
|
|
Allmänhetens tillträde till Hagaparken minskar
Miljöpartisten Martin Hansson skriver i en debattartikel i Svenska Dagbladet att onödigt stora ytor tas i anspråk i Hagaparken till förmån för kronprinsessan. Skribenten vänder sig mot att allmänhetens tillträde till Hagaparken minskar samtidigt som trycket på parken kommer att öka.
Läs mer
|
| |
Domar och beslut
|
| |
KamR Stockholm 2010-03-16 5613-09
Bygglov enligt plan- och bygglagen (1987: 10); nu fråga om avskrivning
Läs mer
|
| |
Svea HovR 2010-03-18 ÖH 8076-09
Förlängning av hyresavtal; Sena inbetalningar
Läs mer
|
| |
Svea HovR 2010-03-18 ÖH 5507-09
Medlemskap i bostadsrättsförening
Läs mer
|
| |
Svea HovR 2010-03-18 ÖH 5238-09
Överlåtelse av lokal; pga ryggbesvär
Läs mer
|
| |
Svea HovR 2010-03-18 ÖH 4800-09
Åtgärdsföreläggande; Störningar
Läs mer
|
| |
Svea HovR 2010-03-18 ÖH 1145-09
Återbetalning av hyra; Andrahandsuthyrning
Läs mer
|
| |
KamR Stockholm 2010-03-15 1344-09
Varning enligt fastighetsmäklarlagen (1995:400) - FML
Läs mer
|
| |
MD Nacka TR 2010-03-17 M 4735-08
Klagomål avseende inomhusmiljö; Inomhustemperatur m.m.
Läs mer
|
| |
MÖD 2010-03-18 M 4575-09
Skadestånd för miljöskada enligt 32 kap miljöbalken
Läs mer
|
| |
Förarbeten
|
| |
Prop. 2009/10:169 Förändrat uppdrag för Sveaskog AB (publ)
Regeringen föreslår att uppdraget för Sveaskog AB (publ) (Sveaskog) förändras i enlighet med följande. Sveaskogs verksamhet ska baseras på affärsmässig grund och generera marknadsmässig avkastning. Sveaskog ska vara en oberoende aktör med kärnverksamhet inom skogsbruk utan egna stora intressen som slutanvändare av skogsråvara. Sveaskog bör också kunna bedriva närliggande verksamhet om det bidrar till att öka bolagets avkastning. Dessutom ska Sveaskog även fortsättningsvis genom försäljning av mark på marknadsmässiga villkor möjliggöra omarronderingar och tillköp för enskilt skogbruk, särskilt i glesbygd. Försäljning av mark ska ske till dess att tio procent av den areal bolaget hade 2002, vid bolagets bildande, är avyttrad. Regeringen föreslår vidare att Sveaskogs uppdrag att tillhandahålla ersättningsmark till staten ska upphöra vid utgången av 2010. Samtidigt föreslås att riksdagen bemyndigar regeringen att överföra fastigheter med en sammanlagd areal om högst 100 000 hektar produktiv skogsmark från Sveaskog till staten för att därefter användas som ersättningsmark. Överföringen ska ske genom utdelning av fastigheter eller av aktier i ett av Sveaskog ägt dotterföretag. I propositionen hemställs det även att regeringen bemyndigas att vidta de åtgärder som krävs för att genomföra överföringen samt att regeringen får avyttra de tillgångar som förvärvas genom överföringen.
Läs mer
|