| |
Välkommen till din informationstjänst på fastighetsrättsområdet!
De här nya notiserna finns nu på vår webbplats.
Nina Okada
Redaktör
nina.okada@jpinfonet.se
Har du glömt ditt lösenord? Klicka här!
Behöver du hjälp som rör prenumerationsfrågor? Mejla redaktionen@jpinfonet.se
|
| |
Analyser och referat
|
|
Arrende |
|
Arrendetvisterna i framtiden enligt lagrådsremissen Mark- och miljödomstolar – Analys av Magnus Hermansson
Den 4 mars 2010 beslutade regeringen om lagrådsremissen Mark- och miljödomstolar. Förslagen i lagrådsremissen syftar till att skapa en enhetlig handläggning i de nya mark- och miljödomstolarna för fastighetsmål, miljömål och mål enligt den nya plan- och bygglagen. Enligt förslaget ska det finnas fem mark- och miljödomstolar, som ska vara lokaliserade till samma tingsrätter som i dag är miljödomstolar. Domstolarnas avgöranden ska överklagas till Mark- och miljööverdomstolen som kommer att vara en del av Svea hovrätt.
Läs mer
|
|
Vite |
|
Att utfärda och döma ut vite - analys
För att framtvinga handlingar kan kommuner, statliga myndigheter och länsstyrelser i vissa fall utfärda vitesförelägganden. Men hur ska dessa utformas, vad gäller när vite ska dömas ut och vilka typer av viten finns det? Rådmannen Kristina Jarnevall reder nedan ut flera frågetecken.
Läs mer
|
|
|
Energi och miljö |
| |
Intresset att bevara idegranar vägde tyngre än intresset att få bättre havsutsikt – referat av miljödomstolsdom
Ägarna till en fastighet ansökte om dispens från fridlysningsbestämmelserna enligt artskyddsförordningen för att ta ner sex idegranar på en annan fastighet. Som skäl för ansökan anfördes att granarna var giftiga och att de störde deras havsutsikt. Miljödomstolen ansåg att artens giftighet inte utgjorde skäl för dispens. Vidare konstaterade domstolen att allmänintresset att bevara idegransbeståndet vägde tyngre än intresset att få bättre havsutsikt.
Läs mer
|
| |
Golvtemperatur på 21°C krävde ingen ytterligare utredning, trots att de boende var äldre och sjuka – referat av miljödomstolsdom
Miljönämnden vidtog inga åtgärder i anledning av en anmälan om låg inomhus- och golvtemperatur i en hyreslägenhet. Golvtemperaturen låg enligt mätningar mellan 19 och 21°C. Anmälaren önskade 22°C eftersom de boende var äldre och sjuka. Länsstyrelsen, som fick medhåll av miljödomstolen, hänvisade till Socialstyrelsens allmänna råd om vid vilken temperatur ytterligare utredning behöver göras. Eftersom temperaturen i den aktuella lägenheten låg över gränsvärdena för när en sådan utredning krävs hade Miljönämnden haft fog för sitt beslut att avsluta ärendet.
Läs mer
|
|
Byggande |
| |
Friggebod eller bygglovspliktig tillbyggnad? – referat av kammarrättsdom
En fastighetsägare förelades av en byggnadsnämnd att avröja en olovlig byggnation. Byggnationen utgjordes av ett förråd med fyra väggar, varav en vägg helt berörde väggen till ett bostadshus. Fastighetsägaren menade att byggnationen var en icke bygglovspliktig friggebod. Kammarrätten menade att det rörde sig om en otillåten tillbyggnad, bl.a. eftersom byggnationen anslöt till bostadshuset och ökade denna byggnads volym.
Läs mer
|
|
Hyra |
| |
Störningarna räckte inte för förverkande men hyresavtalet skulle inte förlängas – referat av hovrättsdom
En hyresgäst utsatte hyresvärden och sina grannar för ett stort antal obefogade klagomål om störningar. Hyresvärden sade upp hyresgästen på grund av hennes beteende. Enligt Hyresnämnden skulle hyresrätten vara förverkad. Men hovrätten ansåg att förverkande inte var möjligt eftersom hyresgästen uppmanats att ta kontakt med värden samt då kontakterna inte förekommit i extremt stor omfattning. Däremot ansåg hovrätten att hyresgästen åsidosatt sina förpliktelser så till den grad att hyresavtalet inte skulle förlängas.
Läs mer
|
| |
Nyhetsbevakning
|
|
Energi och miljö |
| |
Det Våras för solen
Solvärmestödet infördes den 1 januari 2009 och gäller för alla som investerar i solvärme. Bostadsrättsföreningarna är en målgrupp för Boverkets informationskampanj "Det Våras för solen" . Men det statliga stödet stödet gäller alla som vill investera i solvärme.
Läs mer
|
|
Tillsyns- och föreskriftsrådes nya webbplats
Tillsyns- och föreskriftsrådet är ett samråds- och samverkansorgan för myndigheternas arbete i frågor som rör tillsyn och föreskrifter enligt miljöbalken. Rådet är administrativt knutet till Naturvårdsverket. I dag öppnar Tillsyns- och föreskriftsrådet sin omarbetade webbplats.
Läs mer
|
|
Tveksamt om Sverige klarar EU:s krav
Ny forskning visar att Sverige inte kommer att klara EUs krav på 20 procents energibesparing i bostadssektorn till år 2020 om inte miljonprogramområdena renoveras klimatsmart.
Läs mer
|
|
Hyra |
| |
Erfarenhetsforum om hyresgarantier
Arbetet med kommunala hyresgarantier ser olika ut i olika kommuner. Vissa kommuner har kommit långt, andra har precis börjat. Statens Bostadskreditnämnd, BKN, bjuder nu in handläggare, som arbetar med hyresgarantier eller är på gång att starta upp, till ett erfarenhetsforum om hyresgarantier.
Läs mer
|
| |
Ny typ av boinflytande prövas i Sverige
Den 21 mars ska hyresgästerna på Torpavägen i Motala utse vilka fem grannar som tillsammans med bovärden ska ansvara för områdets yttre skötsel. Gruppen kommer att ta över budgetansvaret för några av de konton som är knutna till området hos hyresvärden. Det innebär i praktiken att de får beslutanderätt över vad som ska göras när det gäller gemensamma utrymmen och den yttre miljön. Det är första gången som den här typen av boinflytande prövas i Sverige.
Läs mer
|
| |
Äldres hyror sätts utan förhandling
Trots att särskilda boenden för äldre ska betraktas som vanliga lägenheter sätts hyrorna oftast utan förhandlingar med Hyresgästföreningen. En genomgång visar att endast i fem av Skånes kommuner sker sådana förhandlingar.
Läs mer
|
| |
Byggande |
| |
Rivningsförelägganden till stugägare på Getterön
På Getterön, i Halland, har totalt 25 misstänkta svartbyggen upptäckts. Nio stugägare har av stadsbyggnadskontoret i Varberg anmodats att riva utbyggnader som saknar bygglov. Det rör sig framför allt om uteplatser som byggts in eller att friggebodar har blivit för stora eller för höga.
Läs mer
|
|
Tomträtt |
| |
Tomträttsregler kritiseras
Trots kraftiga höjningar av marktaxeringsvärdena 2009 höjer Eskilstuna friköpspriset från 75 % till 100 % av marktaxeringsvärdet fr o m 2011. Kommunen motiverar beslutet med att tomthyrorna ger mer kassaklirr än en placering i bostadsobligationer. Villaägarna kritiserar kommunens beslut.
Läs mer
|
|
Fastighetsmarknad |
| |
Släktgårdarna blir färre
Enligt en inventering från Jordbrukareungdomens förbund har antalet släktgårdar minskat de senaste 80 åren. Anledningen är att gårdar slås samman till större enheter. För att vara en släktgård ska gården ha varit i samma släkts ägo i minst 200 år. Gården ska vara taxerad som jordbruksfastighet och till den ska höra minst två hektar mark som går att använda till bete, åker eller som skogsmark.
Läs mer
|
|
Bolån |
| |
Professorer kritiska till lånetak
Nationalekonomiprofessorer är kritiska till Finansinspektionens förslag att reglera bankernas utlåning till bostadsköpare genom att införa ett lånetak. De anser att Finansinspektionen gör fel i att aktivt börja blanda sig i prisbildningen på bostadsmarknaden.
Läs mer
|
|
Övrigt |
|
För långsam försäljning av Vasakronan
Riksrevisionen konstaterar, efter en graskning, att staten kunde ha fått mer betalt för fastighetsbolaget Vasakronan om affären gått lite snabbare. Affären avslutades sommaren 2008, när konjunkturen var på väg nedåt. Enligt Rivsrevisionen tog försäljningsprocessen lite väl lång tid, bland annat på grund av att starten var lite för långsam.
Läs mer
|
|
Namninsamling mot kapade lagfarter
Villaägarna har startat en namninsamling för att få regeringen att vidta åtgärder för att komma till rätta med falska lagfarter. Regeringen har föreslagit vissa förändringar för att komma åt problemet men enligt Villaägarna är förslaget ett slag i luften.
Läs mer
|
| |
Domar och beslut
|
| |
Svea HovR 2010-03-12 ÖH 6653-09
Förlängning av hyresavtal; Hot och kränkningar
Läs mer
|
| |
HD 2010-03-15 Ö 5651-09
PT Tvångsförsäljning av bostadsrätt
Läs mer
|
| |
HD 2010-03-15 T 2966-09
Skadestånd; Vattenskada i hyreslägenhet
Läs mer
|
| |
RegR 2010-03-12 6436-09
Föreläggande enligt plan- och bygglagen; fråga om avvisning
Läs mer
|
| |
Svea HovR 2010-03-11 ÖH 9374-08
Ändring av hyresvillkor; Allmän skälighetsbedömning
Läs mer
|
| |
Svea HovR 2010-03-05 Ö 7842-09
Anläggningsförrättning; nu fråga om prövningstillstånd
Läs mer
|
| |
Svea HovR 2010-03-11 ÖH 2864-09
Förlängning av hyresavtal; Bostad för anställda
Läs mer
|
| |
Lagar och regler
|
| |
SFS 2010:168 Förordning om ändring i plan- och byggförordningen (1987:383)
Läs mer
|
| |
SFS 2010:167 Förordning om upphävande av mätningskungörelsen (1974:339)
Läs mer
|
| |
SFS 2010:150 Förordning om ändring i förordningen (2004:675) om omgivningsbuller
Läs mer
|
| |
SFS 2010:136 Förordning om ändring i förordningen (1996:1190) om överlåtelse av statens fasta egendom, m.m.
Läs mer
|
| |
SFS 2010:132 Förordning om ändring i förordningen (1994:1215) om tekniska egenskapskrav på byggnadsverk, m.m.
Läs mer
|
| |
SFS 2010:123 Förordning om ändring i mätningskungörelsen (1974:339)
Läs mer
|
| |
SFS 2010:122 Förordning om ändring i anläggningskungörelsen (1973:1165)
Läs mer
|