| |
Välkommen till din informationstjänst på fastighetsrättsområdet!
De här nya notiserna finns nu på vår webbplats.
Nina Okada
Redaktör
nina.okada@jpinfonet.se
Har du glömt ditt lösenord? Klicka här!
Behöver du hjälp som rör prenumerationsfrågor? Mejla redaktionen@jpinfonet.se |
| |
Analyser och referat
|
|
Övergripande |
|
Fastighetsmål - intressanta avgörande från Svea hovrätt 2009 – Sammanfattning av Anders Dahlsjö
Anders Dahlsjö, fastighetsråd Svea hovrätt, har för JP Fastighetsnet sammanställt de mest intressanta fastighetsdomarna från Svea hovrätt, 2009. Länk till domarna och relevanta referat finns till höger under rubriken Relaterade länkar.
Läs mer
|
|
|
Plan- och bygglagen |
| |
Regeringsbeslut enligt plan- och bygglagen (1987:10) den 21 december 2009 - sammanfattning av regeringsbeslut
Strömstads kommun beslutade att anta detaljplan för del av Långegärde 1:23 m.fl., Koster, i kommunen. Planområdet var beläget på Sydkoster i Kostersundet. Enligt regeringen hade inte tillräcklig hänsyn tagits till natur- och kulturmiljön i området och omgivningarna vid utformningen av planen. Detaljplanen kunde medföra sådan negativ inverkan på de befintliga värdena att planen inte kunde godtas. Lina Oskarsson, departementssekreterare på Miljödepartementet, har för JP Infonets räkning sammanfattat regeringens beslut avseende planen.
Läs mer
|
|
Regeringsbeslut enligt plan- och bygglagen (1987:10) den 21 december 2009 - sammanfattning av regeringsbeslut
Lina Oskarsson, departementssekreterare på Miljödepartementet, har för JP Infonets räkning sammanfattat ett regeringsbeslut angående överklagande i fråga om detaljplan.
Läs mer
|
|
Takkupa som överskred högsta tillåtna byggnadshöjd var att se som en mindre avvikelse – referat av kammarrättsdom
Byggnadshöjden på ett planerat nytt flerbostadshus överskred detaljplanen vid takkupa över trapphus. Såväl länsstyrelse, länsrätt och kammarrätt ansåg att bygglov kunde beviljas eftersom det rörde sig om en sådan mindre avvikelse från detaljplanen som kunde godtas.
Läs mer
|
|
Hyra |
| |
Det var upp till hyresgästen att visa att överenskommelse om avbetalning av hyresskulden kommit till stånd – referat av hovrättsdom
En hyresgäst avhystes från sin lägenhet på grund av tre månades obetalda hyror. Hyresgästen hade nu betalt skulden men inte inom återvinningsfristen. Enligt hyresgästen hade hon och en företrädare för hyresvärden kommit överens om en avbetalningsplan. Det nekade värden till. Tingsrätten konstaterade att kvinnan uppenbarligen trott att hon kunnat avvakta betalning i väntan på en avbetalningsplan. Enligt tingsrätten borde bolaget bära skulden för att en företrädare varit otydlig. Hovrätten ansåg däremot att det var upp till hyresgästen att visa att avtal om avbetalning kommit till stånd. Eftersom ord stod mot ord hade hon inte lyckats och hyresrätten skulle vara förverkad.
Läs mer
|
| |
Fick återbetala belopp utöver skälig hyra vid andrahandsuthyrning – referat av hovrättsdom
En kvinna hyrde en lägenhet i andra hand. Hon betalade cirka 3 000 kronor i månaden i hyra. Förstahandshyresgästens hyra var 1 724 kronor i månaden. Eftersom fastigheten ägdes och förvaltades av ett allmännyttigt bostadsföretag ansåg hyresnämnden att förstahandshyresgästens hyra kunde godtas som skälig. Nämnden, som fick medhåll av hovrätten, ålade förstahandshyresgästen att återbetala vad andrahandshyresgästen erlagt utöver den skäliga hyran.
Läs mer
|
| |
Nyhetsbevakning
|
|
Ombildning |
| |
Antalet ombildningar ökar igen
Efter att ha avtagit under finanskrisen ökar nu antalet ombildningar igen. Totalt registrerades 493 nya bostadsrättsföreningar under 2009. Det var nästan en halvering från 2008. Men i slutet av 2009 vände trenden och i december fördubblades antalet ombildningar jämfört med samma tid 2008.
Läs mer
|
|
Energi och miljö |
| |
Hyresgästernas hälsa sämre än villaägarnas
Ny forskning visar att fler hyresgäster än villaägare har besvär med sin hälsa. Mer än dubbelt så många hyresgäster lider av sjukdomar kopplade till ögon, näsa och hals jämfört med villaägarna. Undersökningen visar att var fjärde hyresgäst lider av trötthet och att var tolfte ofta har problem med huvudvärk, Orsaken tros vara dels att många flerfamiljshus är i dåligt skick och dels att boende i hyreslägenheter i högre grad än villaägare är låginkomsttagare.
Läs mer
|
| |
Hyra |
| |
Förvärvslagen kan komma tillbaka
Förvärvslagen och kommunernas möjlighet att granska dem som köper hyreshus avskaffas den första mars, men kan återkomma om oppositionen vinner valet. Oppositionen anser inte att en avskaffad förvärvslag kan uppvägas med de skärpningar i lagen om bostadsförvaltning som regeringen vill införa. I stället vill de rödgröna ändra förvärvslagen så att den på ett mer effektivt sätt stoppar oseriösa hyresvärdar.
Läs mer
|
|
Lågt medlemskap i Hyresgästföreningen i slitna områden
Nästan 40 procent av landets hyresgäster är medlemmar i Hyresgästföreningen, men i områden som, enligt regeringen ''präglas av utanförskap'' är endast 30 procent med. Framför allt gäller det de slitna miljonprogramsområdena. Enligt Barbro Engman på Hyresgästföreningen är det viktigt att föreningen ändå är aktiv och jobbar för goda bostadsvillkor även i dessa områden.
Läs mer
|
|
Fastighetsägarna rankar de bästa hyresvärdarna
Fastighetsägarna har, genom undersökningsföretaget AktivBo, i en enkätundersökning tagit in över 12 000 åsikter från bostadshyresgäster i Göteborg om allt från service till trygghet. Utifrån detta har de bästa hyresvärdarna rankats. Undersökningen ställer drygt 70 frågor om allt ifrån hyresvärdens tillgänglighet till bemötande vid felanmälan och trygghet i trapphuset.
Läs mer
|
|
Allt vanligare med ockerhyra i andra hand
Hyresnämnden i Stockholm tar emot allt fler anmälningar där lägenheter hyrts ut i andra hand till ockerhyror. Summorna blir också högre. Bostadsbristen gör att en etta på 27 kvadrat kan hyras ut för 10 000 kronor. På ett år har anmälningarna till Hyresnämnden nästan dubblerats. 2008 fick nämnden i Stockholm in 166 ansökningar där en hyresgäst ansett sig betalat överhyra och ville ha tillbaka pengar. Under år 2009 var motsvarande siffra 288.
Läs mer
|
|
Byggande |
| |
Rotavdrag ska granskas efter fusk
Under de senaste månaderna har rotavdragen ökat. Totalt har Skatteverket nu betalat ut över fyra miljarder kronor. Men misstänkt fusk gör att utbetalningarna nu ska hårdgranskas.
Läs mer
|
| |
Missade att höra grannar - nu stäms kommunen
I Landskrona missade kommunen att informera grannarna om att kommunen meddelat ett positivt förhandsbesked om bygglov för ett hus i två plan. Först i samband med beslutet om bygglov kunde grannarna överklaga. Husbygget fick skjutas upp och nu kräver personerna som ville bygga huset kompensation och de uppger att de kommer att stämma kommunen.
Läs mer
|
| |
Utställning om nya Slussen
Nu visas en utställning om nya Slussen på Sjömanshemmet i Stockholm. Utställningen är en del av plansamrådet om ny detaljplan för Slussen, som bland annat syftar till att få in synpunkter. Utformningen av nya Slussen, med nya broar och omfattande ny bebyggelse, förväntas bli ett jättelikt stadsförnyelseprojekt. Kommunfullmäktige ska fatta ett så kallat genomförandebeslut om nya Slussen under våren. Bygget väntas starta 2012.
Läs mer
|
|
Större balkong kräver bygglov
En villaägare rev sin gamla balkong och byggde en ny, större balkong. Balkongen utökades med 41 kvadratmeter. Grannen anmälde nybygget som svartbygge till byggnadsnämnden. Först 2,5 år senare har byggnadsnämnden beslutat att balkongbyggaren måste betala extra byggnadsavgift. Anmälan har blivit liggande eftersom rättsläget vad det gäller altaner och balkonger har varit ovisst och nämnden har väntat på nya domar i regeringsrätten. Men nu finns riktlinjer. Enligt den nya policyn måste den som tänker bygga en ny balkong, eller en större balkong, först söka bygglov.
Läs mer
|
| |
tomträtt |
| |
Chockhöjda tomträttsavgifter i Göteborg
Räkningar på uppåt 36 000 kronor skickas nu till tomträttsinnehavare i Göteborg. Orsaken är att höjda marktaxeringar har drivit upp avgälden. Efter massiva protester mot höjningarna ändrade fullmäktige formeln för beräkning av tomträttsavgäld för att avgifterna skulle bli rimliga. Men nu har två privatpersoner överklagat beslutet . De klagande anser inte att kommunen ska subventionera boende i villa. Tomträttsinnehavarna måste nu betala den höga avgiften. Om länsrätten ger kommunen rätt få de sina pengar tillbaka.
Läs mer
|
| |
Övrigt |
|
Fler unga med bostadsbidrag
Under 2009 ökade antalet unga, utan barn, som fick bostadsbidrag med åtta procent. Främst handlar det om studenter och unga som har svårt att få jobb. Försäkringskassans prognoser tyder på att ökningen kommer att fortsätta.
Läs mer
|
|
Den "nya HMK-serien" om mät- och kartfrågor
Lantmäteriet gav tidigare ut den så kallade HMK-serien, Handbok till mätningskungörelsen. Publikationen har nu bytt namn till Handbok i mät- och kartfrågor och ges ut på webben. Tanken är att serien ska vara ett referensbibliotek på nätet. Syftet är att beskriva mättningstekniken, att vara underlag för kvalitetsbedömningar och kontroller samt att fungera som stöd i upphandlingar.
Läs mer
|
| |
Domar och beslut
|
| |
JO 2010-01-25 Dnr 897-2009
Kritik mot Vellingebostäder AB angående handläggningen av framställningar om handlingsutlämnande
Läs mer
|
| |
KamR Stockholm 2010-01-21 9515-08
Utdömande av vite enligt lagen (1985:206) om viten, förelagt enligt plan-och bygglagen (1987:10)
Läs mer
|
| |
KamR Stockholm 2010-01-18 5621-09
Bygglov enligt plan- och bygglagen (1987:10) - PBL
Läs mer
|
| |
KamR Stockholm 2010-01-18 4081-09
Tillämpning av plan- och bygglagen (1987:10) - PBL
Läs mer
|
| |
KamR Stockholm 2010-01-07 9589-08
Byggnadsavgift enligt plan- och bygglagen (1987:10) - PBL
Läs mer
|
| |
MD Vänersborgs TR 2010-01-21 M 1255-09
Föreläggande att ta bort bryggdäck samt uppföra tomtgränsmarkering på fastigheten Forsvik 5:11 vid Bottensjön i Karlsborgs kommun, Västra Götalands län
Läs mer
|
| |
MD Växjö TR 2010-01-22 M 196-10
Bygglov enligt plan- och bygglagen; nu fråga om avvisning
Läs mer
|
| |
MD Växjö TR 2010-01-22 M 196-10
Bygglov enligt plan- och bygglagen berörande fastigheten Tångered 6:1, Västerviks kommun
Läs mer
|