| |
Välkommen till din informationstjänst på fastighetsrättsområdet!
De här nya notiserna finns nu på vår webbplats.
Nina Okada
Redaktör
nina.okada@jpinfonet.se
Har du glömt ditt lösenord? Klicka här!
Behöver du hjälp som rör prenumerationsfrågor? Mejla redaktionen@jpinfonet.se |
| |
Analyser och referat
|
|
Hyra |
|
Börjar det lossna för de kooperativa hyresrätterna? – Analys av Bob Nilsson Hjorth
Den 1 april 2002 trädde lagen (2002:93) om kooperativ hyresrätt i kraft. Därmed fick denna boendeform för första gången en permanent lagreglering. Här presenteras bakgrunden till boendeformen och dess utbredning, vad kooperativ hyresrätt innebär samt skillnader och likheter med andra boendeformer i flerfamiljshus.
Läs mer
|
|
Förvaltning |
|
Underrättelse om beslut när delgivning inte används samt rättidsprövning – analys
När en myndighet fattat ett beslut ska parten meddelas om detta. Men vilka krav ställs på en myndighet när det gäller att underrätta en part om innehållet i ett beslut, och vilka förhållanden är intressanta för att bedöma om ett överklagande inkommer i rätt tid när beslut meddelats på annat sätt än genom delgivning. Lars Clevesköld redogör nedan för vad som gäller beslut som kan överklagas med förvaltningsbesvär, då beslut som överklagas genom laglighetsprövning behandlas enligt andra regler. Även expediering av beslut via e-post diskuteras.
Läs mer
|
|
Nyttjanderätt |
| |
Nyttjanderätt till uthus förelåg för den tidigare markägaren –referat av HD-dom
En person köpte en del av en fastighet på vilken det fanns ett uthus. Genom avstyckning bildades en ny fastighet. Den nybildade fastigheten såldes senare och den nya ägaren ville få fastställt att det inte fanns någon nyttjanderätt avseende uthuset. Enligt stamfastighetens ägare baserade sig nyttjanderätten på ett servitutsavtal. Klaganden menade å sin sida att handlingen inte var något avtal utan ett förslag. Enligt tingsrätten fanns det en gemensam partsavsikt om nyttjanderätt. Hovrätten kom till motsatt slutsats. HD ansåg att det faktum att uthuset inte nämnts i köpekontraktet tydde på att förre ägarens rätt att fortsätta använda det skulle bestå. Nyttjanderätt till uthuset förelåg.
Läs mer
|
|
|
Energi och miljö |
| |
Vite kunde inte dömas ut på grund av oklart formulerat föreläggande – referat av miljödomstolsdom
En fastighetsägare förelades att vid vite inkomma till miljönämnden med skriftlig redovisning av vilka åtgärder som vidtagits i två lägenheter. Någon redovisning inkom inte. Nämnden yrkade därför hos miljödomstolen om utdömande av vitet. Domstolen konstaterade att nämnden inte hade angett tillräckligt tydligt i föreläggandet vilka åtgärder som skulle utföras. Föreläggandet kunde därför inte läggas till grund för utdömande av vitet.
Läs mer
|
|
Plan- och bygglagen |
| |
JO kritiserade byggnadsnämnds handläggning av olovliga takbyggen – referat av JO-beslut
En person hade anmält grannens takbyggen till en byggnadsnämnd. Byggnadsnämnden vidtog inte några synbara utredningsåtgärder från det att anmälarens första anmälan inkom (i november 2001), till dess att besiktning hos grannen utfördes (i april 2008). JO ansåg att byggnadsnämnden förtjänade kritik för den bristfälliga handläggningen.
Läs mer
|
| |
Nyhetsbevakning
|
|
Bostadsmarknad |
| |
Ekonomisk segregation på bostadsmarknaden
I Stockholms innerstad bor personer med väsentligt högre inkomster än vad förortens invånare har. Lägenhetspriserna har stigit kraftigt samtidigt som andelen hyresrätter sjunkit. Statistiken visar också att den ekonomiska segregationen på bostadsmarknaden slår mot innerstadens befolkningssammansättning. Bara 17 procent av dem som bor i innerstan har utländsk bakgrund.
Läs mer
|
|
Skäliga boendekostnader
Boverket diskuterar och analyserar i en ny rapport regeringens mål inom området bostadspolitik vad gäller boendekostnader. Verket resonerar kring begreppet skäliga boendekostnader samt diskuterar skillnader mellan boendekostnader och boendeutgifter.
Läs mer
|
|
Hyra |
| |
Hotade grannar vill inte vittna
De boende som hotats av en grannkvinna i Hudiksvall ville inte vittna i tingsrätten om vad som hänt. Värden, Hudiksvallsbostäder, förlorade därför i målet och kvinnan får bo kvar. Förutom att hota grannarna har kvinnan också örfilat en vaktmästare, kastat tvätt i tvättstugan och förstört i sin lägenhet. Enligt tingsrätten var det dock inte skäl nog för vräkning. Värden kommer inte att överklaga domen.
Läs mer
|
|
jord och skog |
| |
Fälls för jakt på samfällighetsmark
Fem jägare har fällts i hovrätten för jakt på en samfällighetsmark som de själva är delägare i. Jägarna ligger i tvist med samfällighetens styrelse om jakträtten på marken. Männen menar att de har rätt att jaga på allmänningsmarken. Samfällighetens styrelse har dock arrenderat ut marken till ett jaktlag. I tingsrätten friades männen men fälldes senare i hovrätten för jaktbrott.
Läs mer
|
|
Ojämlikt äganderättsskydd till mark
FAO lanserar en databas som belyser ojämlikheten mellan mäns och kvinnors tillgång till mark i världen. Jämställdhets- och markrättighetsdatabasen innehåller aktuell information från 78 länder om hur mäns och kvinnors lagliga rättigheter och tillgång till mark skiljer sig åt. Sammanställningar visar att kvinnor har mycket sämre äganderättsligt skydd till jordbruksmark jämfört med den manliga befolkningen. Skillnaderna är en av de största orsakerna till sociala och ekonomiska orättvisor mellan män och kvinnor på landsbygden.
Läs mer
|
|
Avtal om renbete dröjer
Samebyarnas svar på markägarnas förslag till renbetesavtal skjuts fram till 1 mars. Säger samebyarna ja till avtalet ska arrendena gälla all privat mark i Härjedalen. Det har Jordbruksverkets medlingsgrupp slagit fast. Samebyarnas förhandlare har en positiv syn på att få till ett avtal. Och markägarnas ordförande är optimistisk om att samebyarna kommer att säga ja till avtalet.
Läs mer
|
| |
Byggande |
| |
Få nya kontor byggs
En genomgång visar att byggbolagen fokuserar på att fylla redan färdiga kontorshus med hyresgäster istället för att bygga nytt. Att bygga nya kontorshus anses för riskfyllt.
Läs mer
|
|
Nya riktlinjer efter takras
De stora snömängderna har orsakat flera takras i landet med stora skador som följd. I förra veckan om kom en man i Borås när taket till en maskinhall rasade samman. Även många djur har kommit till skada. Boverket funderar nu på att ta fram nya riktlinjer för kommunerna, byggherrarna och fastighetsägarna.
Läs mer
|
| |
Energi och miljö |
| |
Kylan leder till dyrare boende
Den kalla vintern med ökade uppvärmningskostnader kan leda till höjda hyror och höjda avgifter för bostadsrättsföreningarna. Branschorganisationen för Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag, SABO, tror att det höjda elpriset kommer att påverka hyrorna.
Läs mer
|
|
Luftfartverket ska betala ljudisolering mot flygbuller
Enligt en dom från Miljööverdomstolen ska Luftfartverket betala ljudisolering för bland annat 168 villor som störs av flygbuller från Bromma flygplats. Ändringar i den nya domen i förhållande till miljödomstolens tidigare dom är att Luftfartsverket ska vidta bullerisolerande åtgärder på bostadshus som utsätts för maximalnivåer överstigande 80 dBA och/eller FBN 60 dBA.
Läs mer
|
| |
Mäklare |
| |
Ny europeisk standard för fastighetsmäklartjänster
Nu har en europeisk standard för fastighetsmäklartjänster fastställts. Målet är att det ska kännas tryggare för konsumenter att göra gränsöverskridande bostadsaffärer då regelverket för fastighetsmäklartjänsten blir snarlik inom Europa. Standarden är dock frivillig att efterleva. Europeisk och nationell lagstiftning har företräde om konflikt mellan kraven skulle uppkomma.
Läs mer
|
| |
Lokaler |
| |
10 miljoner till icke-statliga kulturlokaler
Boverkets samlingslokaldelegation ska fördela cirka 10 miljoner kronor till åtta icke-statliga kulturlokaler. Stöd kan lämnas till nybyggnad, ombyggnad och handikappanpassning av musei-, teater- och konsertlokaler som tillhör någon annan än staten. Bidrag lämnas med högst 30 procent av kostnaden vid nybyggnad och med högst 50 procent för övriga projekt.
Läs mer
|
| |
Övrigt |
|
Ingen skattereduktion för slyröjning
En kvinna, som var oförmögen att själv röja sin tomt ifrån sly, medgavs inte skattereduktion för de utgifter hon lagt på att anlita hjälp. Enligt kammarrätten kan sådan röjning inte jämställas med de typer av hushållsarbeten som medför rätt till reduktion.
Läs mer
|
| |
Domar och beslut
|
| |
HD 2010-02-23 T 2528-08
Förmedlingsprovision
Läs mer
|
| |
Regeringsbeslut 5 Miljödepartementet 2010-02-04 Dnr M2009/2959/F/P
Överklagande i fråga om detaljplan för del av Vettekulla 1:4 och 1:5 m.fl., Hällaryd, Karlshamns kommun
Läs mer
|
| |
Regeringsbeslut 4 Miljödepartementet 2010-02-04 Dnr M2009/1329/F/P
Överklagande i fråga om detaljplan för Lyckornas båtvarv, Lyckorna 2:214 och 2:224, Uddevalla kommun
Läs mer
|
| |
Regeringsbeslut 3 Miljödepartementet 2010-02-04 Dnr M2009/1325/F/P
Överklagande i fråga om detaljplan för fastigheten Stubbarp 7:14 m.fl. fastigheter i Arild, Brunnby socken, Höganäs kommun
Läs mer
|
| |
Regeringsbeslut 2 Miljödepartementet 2010-02-04 Dnr M2008/4030/F/P
Överklagande i fråga om detaljplan för Stora Harrie 29:63 och 29:64 (Harrievallen) samt Sandmullen 6, Kävlinge kommun
Läs mer
|
| |
Lagar och regler
|
| |
SFS 2010:57 Förordning om ändring i inskrivningsförordningen (2000:309)
Läs mer
|