| |
Välkommen till din informationstjänst på fastighetsrättsområdet!
De här nya notiserna finns nu på vår webbplats.
Nina Okada
Redaktör
nina.okada@jpinfonet.se
Har du glömt ditt lösenord? Klicka här!
Behöver du hjälp som rör prenumerationsfrågor? Mejla redaktionen@jpinfonet.se |
|
Lagkommentarer
I JP Fastighetsnet kan du nu ta del av kommentarer till hyreslagen. Kommentarerna publiceras fortlöpande och du kan följa vilka paragrafer som kommenterats i nyhetsbreven.
|
| |
Lagkommentarer
|
|
12 kap. 1 § JB
|
|
12 kap. 2 § JB
|
|
12 kap. 3 § JB
|
|
12 kap. 4 § JB
|
| |
12 kap. 5 § JB
|
| |
12 kap. 6 § JB
|
| |
Analyser och referat
|
|
hyra |
| |
Hyresgästens sjukdom utgjorde inte synnerliga skäl för överlåtelse av lokal – referat av hovrättsdom
En hyresgäst önskade överlåta den lokal som hon innehaft med hyresrätt i ett och ett halvt år. Som skäl angavs bristande hälsa som gjorde det svårt att driva kioskverksamheten. Hyresnämnden ville dock inte tillåta överlåtelsen eftersom ingenting tydde på att hyresgästens hälsa förvärrats sedan tillträdet. Inte heller hovrätten ansåg att hyresgästens hälsotillstånd utgjorde sådana synnerliga skäl som krävs för överlåtelse när hyresförhållandet varat mindre än tre år. Enligt hovrätten var det inte klart att symptomen förhindrade hyresgästen från att arbeta. Det var inte heller klart när symptomen hade uppstått.
Läs mer
|
|
mäklare |
| |
Mäklare som underlåtit att skriftligen bekräfta uppsägning slapp varning eftersom förseelsen var ringa – referat av kammarrättsdom
En mäklare tilldelades en varning på grund av att mäklaren underlåtit att skriftligen bekräfta uppdragsgivarens uppsägning av uppdragsavtalet samt att informera uppdragsgivaren om eventuella konsekvenser i anledning av en uppsägning. Både länsrätten och kammarrätten ansåg att mäklaren genom sitt agerande brustit i att iaktta god fastighetsmäklarsed men att förseelsen var ringa. Varning enligt fastighetsmäklarlagen underläts därför.
Läs mer
|
| |
Nyhetsbevakning
|
|
hyra |
| |
Höjd medlemsavgift för hyresgäster
Hyresgästföreningens förbundsstyrelse föreslår att taket för medlemsavgiften höjs från 80 till 85 kronor.
Läs mer
|
|
bostadsmarknad |
| |
Ungas boende i storstäder och högskoleorter
De stora barnkullarna på 80-och 90-talet gör att de unga som idag behöver en egen bostad är många. Men i hälften av landets kommuner råder brist på bostäder som unga efterfrågar. Samtidigt är bostadsbyggandet rekordlågt. SABO presenterar i sin rapport Ungas boende i storstäder och högskoleorter en analys av bostadssituationen samt en lägesrapport från 17 kommunala bostadsbolag.
Läs mer
|
|
Attraktiva lägen är säljarens marknad
En rundringning som Svenska Dagbladet, SVD, gjort bland olika mäklare i storstäderna visar att boprisrallyt har bromsat in samt att attraktiva lägen och storstadsregioner fortsatt är säljarens marknad.
Läs mer
|
| |
Energi och miljö |
| |
Familj vann tvist om kraftledning
Svenska Kraftnät tvingas nu flytta en kraftledning i skånska Döshult. Miljödomstolen har slagit fast att Kraftledningen utsätter en familj, som bor 14 meter bort, för stora obehag.
Läs mer
|
|
Minskningen av buller går sakta
Det går trögt att nå de 16 miljömål som riksdagen beslutat om. I synnerhet minskningen av buller går sakta. På tio år har över två miljarder kronor satsats på att minska buller. Framförallt har pengarna gått till bullerskydd av olika slag och ljudisolerade fönster. Men mindre har gjorts åt orsakerna till bullret. Magnus Lindqvist, som arbetar dels på miljöförvaltningen i Stockholm och dels på Boverket, tycker att det är skandal att bullret är en så lågprioriterad fråga.
Läs mer
|
|
säkerhet |
| |
Brandutredningar granskas av Elsäkerhetsverket
Under året kommer Elsäkerhetsverket att granska brandutredningar för att undersöka om elrelaterade bränder kan ha samband med gamla elanläggningar. Tillsynsprojektet riktar sig mot hyresfastigheter och privata bostäder och bygger på underlag främst från 2009-2010. Resultatet ska användas som underlag för Elsäkerhetsverket för att ta ställning till ifall besiktningskrav bör införas – detta skulle i såfall aktualisera lagändringar.
Läs mer
|
| |
Byggande |
| |
Överklagar bygglovsbeslut efter 40 år
När Gamleby, i Västerviks kommun, skulle bygga ett nytt avloppsreningsverk år 1970 gav kommunen sig själv bygglov efter endast två dagars handläggningstid. Grannarna fick aldrig någon chans att yttra sig. Grannarna har nu, 40 år senare, överklagat beslutet. Ett 30-tal personer har även skrivit på en protestlista mot fortsatt drift av avloppsreningsverket.
Läs mer
|
|
ägarlägenheter |
| |
Första kommunala bostadsbolaget med ägarlägenheter
Karlstads Bostads AB, KBAB, kan bli ett av de första kommunala bostadsbolagen i Sverige med så kallade ägarlägenheter. Kommunstyrelsen i Karlstad fattade i veckan beslut om byggprojektet ”Sjögången”. Borgarna och miljöpartiet hoppas att försäljningen av lägenheterna ska pressa ner totalkostnaderna för bygget och därmed ge lägre hyror. Men Socialdemokraterna och Vänsterpartiet är kritiska.
Läs mer
|
| |
Övrigt |
|
Vintern tuff mot många hus
Den hårda vintern innebar stora skador på många villor och fritidshus. Under januari och februari i år har försäkringsbolagen fått in fler ärenden än under hela 2009.
Läs mer
|
| |
Domar och beslut
|
| |
Svea HovR 2010-04-21 ÖH 9372-08
Ändring av hyresvillkor; Förbättringsåtgärder
Läs mer
|
| |
Svea HovR 2010-04-23 ÖH 9608-09
Förlängning av hyresavtal; Störningar
Läs mer
|
| |
Svea HovR 2010-04-22 ÖH 7963-09
Förlängning av hyresavtal; Intresseavvägning
Läs mer
|
| |
Svea HovR 2010-04-22 ÖH 4617-09
Förlängning av hyresavtal; Ej behov av lägenheten som bostadskomplement
Läs mer
|
| |
KamR Stockholm 2010-04-23 6832-09
Besvärsrätt i fråga om beslut om förhandsbesked enligt plan- och bygglagen (1987:10) - PBL
Läs mer
|
| |
KamR Stockholm 2010-04-20 2572-09
Bygglov för skylt och ljusanordning enligt plan- och bygglagen (1987:10) - PBL
Läs mer
|
| |
Regeringsbeslut 9 Miljödepartementet 2010-04-08 Dnr M2009/3866/F/P
Överklagande i fråga om områdesbestämmelser för vindbruk Olshammar 6: 17, Askersunds kommun
Läs mer
|
| |
Regeringsbeslut 8 Miljödepartementet 2010-04-08 Dnr M2009/2607/F/P
Överklagande i fråga om upphävande av del av fastighetsplan F:89 omfattande fastigheterna Humlegården 3 och 13, Sigtuna kommun
Läs mer
|
| |
Regeringsbeslut 7 Miljödepartementet 2010-04-08 Dnr M2009/3580/F/P
Överklagande i fråga om detaljplan för Vagnhärads Djupvik 1:192 m.fl. i Trosa, Trosa kommun
Läs mer
|
| |
Regeringsbeslut 6 Miljödepartementet 2010-04-08 Dnr M2009/3362/F/P
Överklagande i fråga om detaljplan för Knusesunds herrgård och Ladugårdsparken, Säffle 7:14-7:18 och 7:22 samt del av Säffle 7:13, Säffle kommun
Läs mer
|
| |
Regeringsbeslut 5 Miljödepartementet 2010-04-08 Dnr M2009/816/F/P
Överklagande i fråga om detaljplan för Kolsta Hatt, Vallby-Kolsta, Eskilstuna kommun
Läs mer
|
| |
MD 2010:11
Ett bolag har vid marknadsföring av bostadsrätter använt sig av s.k. förhandsavtal. Dessa har inte innehållit någon information om förutsättningarna för att säga upp ett sådant avtal eller den närmare omfattningen av ett eventuellt skadeståndsansvar utan endast information om att ett skadeståndsansvar kunde bli aktuellt. Mot bakgrund av de förhållanden som förelegat i målet har den utelämnade informationen inte bedömts som väsentlig enligt 10 § tredje stycket marknadsföringslagen. Ej heller har informationen om skadeståndet bedömts som oklart eller otydligt utformad. Talan har därför ogillats.
Läs mer
|
| |
Förarbeten
|
| |
Prop. 2009/10:206 Vissa fastighets- och stämpelskattefrågor
I propositionen lämnas förslag till lagstiftning som aviserats i 2010 års ekonomiska vårproposition. Det rör sig om dels höjd fastighetsskatt för vattenkraftverk, dels höjd stämpelskatt vid förvärv av fast egendom och tomträtter för vissa juridiska personer. Höjningarna, som föreslås träda i kraft den 1 januari 2011, bidrar till finansieringen av förslaget om slopad revisionsplikt för mindre företag (prop. 2009/10:204).
Läs mer
|